기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 덕포동

덕포벽산블루밍 관리비 명세서

부산광역시 사상구 사상로342번길 39

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,925원 사상구 대비 높음 6%
  • 350세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
350세대
동수 · 최고층
4개 동 · 28층
사용승인
2006.01.18 (20년차)
관리비부과면적
38,600㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설(주)
주차
358대
CCTV
60대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)로이안H&F
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61704002
덕포벽산블루밍 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,320원 465.3 17,961,846
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,025원 높음 37% 사상구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 444.5 17,158,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 797원 낮음 28% 사상구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.2 278,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 32% 사상구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 57,246
A04 피복비 직원 근무복 131원 비교 자료 없음 1.2 46,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,203원 높음 41% 사상구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.9 420,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,085원 381.6 14,729,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,469원 낮음 3% 사상구 중앙값 ㎡당 144.7원 대비 140.3 5,414,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,074원 낮음 33% 사상구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 209.2 8,076,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,992원 높음 15% 사상구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 27.1 1,047,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 550원 낮음 9% 사상구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.0 192,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,745원 43.0 1,660,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,891원 높음 25% 사상구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 26.2 1,012,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 911원 낮음 49% 사상구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 8.3 318,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 943원 비교 자료 없음 8.5 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,139원 835.5 32,248,576
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,964원 높음 3% 사상구 중앙값 ㎡당 78.7원 대비 81.3 3,137,306
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,492원 높음 34% 사상구 중앙값 ㎡당 342.7원 대비 457.8 17,672,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,899원 높음 8% 사상구 중앙값 ㎡당 216.7원 대비 234.8 9,064,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 높음 4% 사상구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.9 805,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,206원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.9 422,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,286원 낮음 16% 사상구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 11.7 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,991원 높음 11% 사상구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 18.1 697,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,057원 200.0 7,720,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,057원 낮음 9% 사상구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 200.0 7,720,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,346원 중앙값 1,816원/㎡ 높음 6% 1,925 74,321,132

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,103,735원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,644만 25.01
  2. 7,587만 25.02
  3. 7,341만 25.03
  4. 7,683만 25.04
  5. 7,938만 25.05
  6. 7,516만 25.06
  7. 8,257만 25.07
  8. 8,884만 25.08
  9. 8,961만 25.09
  10. 7,521만 25.10
  11. 7,597만 25.11
  12. 7,432만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 1,965만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 348만원 ㎡당 31,597원
월 부과액의 13년 2개월 월 7,720,000원 부과 · 448,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 8,543원 대비 높음 270% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5억 4,038만원
  • 공개 계약 전체 262건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 고층부 급수펌프 1개 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침(○○동 ○○호) 별표2 6항, 수의계약 엠피엠 1,700,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.07 외벽 균열보수 및 재도장공사 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침(○○동 ○○호) 별표2 6항, 수의계약 (주)국민안전기술단 600,000원 26.09.07 ~ 26.10.30
2026.09.07 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침(○○동 ○○호) 별표2 6항, 수의계약 (주)경종 2,150,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.27 건물 외벽 도장공사를 위한 나뭇가지치기 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침(○○동 ○○호) 별표2 6항, 수의계약 해영꽃농원 2,800,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.12 승강기 로프 브레이크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침(○○동 ○○호) 별표2 6항, 수의계약 Otis엘리베이트 4,187,000원 26.08.12 ~ 26.08.13
2026.08.04 직무고시 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침(○○동 ○○호) 별표2 6항, 수의계약 주원전기 1,200,000원 26.08.19 ~ 27.08.18
2026.06.25 정수위밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침(○○동 ○○호) 별표2 6항, 수의계약 엠피엠 2,800,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.16 덕포벽산블루밍 경비용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침(○○동 ○○호) 별표2 9항, 수의계약 세화플러스(주) 297,380,520원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.16 덕포벽산블루밍 위,수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침(○○동 ○○호) 별표2 8항, 수의계약 세화플러스(주) 6,300,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.16 덕포벽산블루밍 미화용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침(○○동 ○○호) 별표2 9항, 수의계약 세화플러스(주) 194,995,080원 26.08.01 ~ 29.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법