기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 모라동

모라창신그린힐아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 백양대로902번길 46

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,405원 사상구 대비 낮음 22%
  • 150세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1993.07.15 (33년차)
관리비부과면적
14,949㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)창 신 주 택
주차
145대
CCTV
24대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61708002
모라창신그린힐아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,284원 293.8 4,392,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,944원 낮음 15% 사상구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 270.4 4,041,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 800원 낮음 19% 사상구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.0 120,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 297원 높음 32% 사상구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.0 44,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,243원 높음 99% 사상구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 12.5 186,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,561원 527.4 7,884,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,668원 낮음 6% 사상구 중앙값 ㎡당 145.7원 대비 137.1 2,050,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,134원 높음 22% 사상구 중앙값 ㎡당 306.3원 대비 372.6 5,570,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,760원 낮음 24% 사상구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 17.7 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,021원 40.3 603,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,021원 높음 103% 사상구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 40.3 603,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,015원 361.4 5,402,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,153원 낮음 4% 사상구 중앙값 ㎡당 74.9원 대비 71.8 1,072,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 637원 높음 488204% 사상구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 6.4 95,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,775원 높음 6% 사상구 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 228.5 3,416,240
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,848원 높음 120% 사상구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 18.5 277,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,000원 높음 134% 사상구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 30.1 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 585원 낮음 62% 사상구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 5.9 87,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 17원 비교 자료 없음 0.2 2,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,120원 181.8 2,718,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,120원 낮음 15% 사상구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 181.8 2,718,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,002원 중앙값 1,797원/㎡ 낮음 22% 1,405 21,000,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,646,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,069만 25.01
  2. 2,065만 25.02
  3. 2,005만 25.03
  4. 2,100만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,741만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 9,861원
월 부과액의 4년 6개월 월 2,718,000원 부과 · 0원 사용
적립률 9.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 7,930원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 6,775만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 1213호 뒤베란다 및 외벽 부분 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거, 공사 및 용역금액이 500만원 이하이므로 수의계약 진행 청솔건업 700,000원 26.09.15 ~ 26.09.16
2026.09.10 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거, 공사 및 용역금액이 500만원 이하이므로 수의계약 진행 (주)대영소방ENG 4,790,909원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.07.27 승강기 TNP 보드 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거, 공사 및 용역금액이 500만원 이하이므로 수의계약 진행 한국승강기블루(주) 1,800,000원 26.07.27 ~ 26.07.30
2026.07.10 상가동 301호 외벽 및 옥상 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거, 공사 및 용역금액이 500만원 이하이므로 수의계약 진행 청솔건업 1,405,000원 26.07.10 ~ 26.07.11
2026.07.07 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거, 공사 및 용역금액이 500만원 이하이므로 수의계약 진행 삼성화재해상보험주식회사 152,400원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.06.29 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거, 공사 및 용역금액이 500만원 이하이므로 수의계약 진행 (주)한국무역 1,440,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거, 공사 및 용역금액이 500만원 이하이므로 수의계약 진행 회계법인원지 818,182원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.06.18 공용지역 소화기 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거, 공사 및 용역금액이 500만원 이하이므로 수의계약 진행 주식회사 래몬 1,472,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.16 관리규약 개정안 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거, 공사 및 용역금액이 500만원 이하이므로 수의계약 진행 이노디자인 535,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.10 707호 외벽 및 뒤베란다 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거, 공사 및 용역금액이 500만원 이하이므로 수의계약 진행 청솔건업 1,200,000원 26.06.10 ~ 26.06.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법