기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 모라동

모라창신그린힐아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 백양대로902번길 46

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,450원 사상구 대비 낮음 20%
  • 150세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1993.07.15 (33년차)
관리비부과면적
14,949㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)창 신 주 택
주차
145대
CCTV
24대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61708002
모라창신그린힐아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,534원 296.3 4,430,073
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,511원 낮음 21% 사상구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 256.0 3,826,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,017원 높음 102% 사상구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 20.2 302,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 515원 높음 137% 사상구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.2 77,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,491원 높음 94% 사상구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 15.0 223,703
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,913원 530.9 7,936,907
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,410원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 144.7원 대비 144.6 2,161,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,743원 높음 19% 사상구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 368.7 5,511,477
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,760원 낮음 25% 사상구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 17.7 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,684원 57.0 852,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,684원 높음 171% 사상구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 57.0 852,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,305원 384.4 5,745,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,413원 낮음 5% 사상구 중앙값 ㎡당 78.7원 대비 74.4 1,111,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 290원 비교 자료 없음 2.9 43,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,987원 높음 11% 사상구 중앙값 ㎡당 216.7원 대비 240.7 3,598,040
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,960원 높음 81% 사상구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 19.7 294,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,067원 높음 195% 사상구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 40.8 610,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 571원 낮음 65% 사상구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 5.7 85,680
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 17원 비교 자료 없음 0.2 2,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,120원 181.8 2,718,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,120원 낮음 17% 사상구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 181.8 2,718,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,555원 중앙값 1,816원/㎡ 낮음 20% 1,450 21,683,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,456,879원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,069만 25.01
  2. 2,065만 25.02
  3. 2,005만 25.03
  4. 2,100만 25.04
  5. 2,175만 25.05
  6. 2,120만 25.06
  7. 2,224만 25.07
  8. 2,190만 25.08
  9. 2,286만 25.09
  10. 2,150만 25.10
  11. 2,217만 25.11
  12. 2,168만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,453만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 11,675원
월 부과액의 5년 4개월 월 2,718,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 8,543원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 6,775만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 1213호 뒤베란다 및 외벽 부분 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거, 공사 및 용역금액이 500만원 이하이므로 수의계약 진행 청솔건업 700,000원 26.09.15 ~ 26.09.16
2026.09.10 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거, 공사 및 용역금액이 500만원 이하이므로 수의계약 진행 (주)대영소방ENG 4,790,909원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.07.27 승강기 TNP 보드 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거, 공사 및 용역금액이 500만원 이하이므로 수의계약 진행 한국승강기블루(주) 1,800,000원 26.07.27 ~ 26.07.30
2026.07.10 상가동 301호 외벽 및 옥상 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거, 공사 및 용역금액이 500만원 이하이므로 수의계약 진행 청솔건업 1,405,000원 26.07.10 ~ 26.07.11
2026.07.07 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거, 공사 및 용역금액이 500만원 이하이므로 수의계약 진행 삼성화재해상보험주식회사 152,400원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.06.29 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거, 공사 및 용역금액이 500만원 이하이므로 수의계약 진행 (주)한국무역 1,440,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거, 공사 및 용역금액이 500만원 이하이므로 수의계약 진행 회계법인원지 818,182원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.06.18 공용지역 소화기 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거, 공사 및 용역금액이 500만원 이하이므로 수의계약 진행 주식회사 래몬 1,472,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.16 관리규약 개정안 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거, 공사 및 용역금액이 500만원 이하이므로 수의계약 진행 이노디자인 535,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.10 707호 외벽 및 뒤베란다 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거, 공사 및 용역금액이 500만원 이하이므로 수의계약 진행 청솔건업 1,200,000원 26.06.10 ~ 26.06.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법