기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 모라동

모라백양그린아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 모라로110번길 88

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,816원 사상구 대비 높음 1%
  • 1,080세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,080세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1992.07.08 (34년차)
관리비부과면적
70,576㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
750대
CCTV
60대
승강기
14대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61775202
모라백양그린아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,286원 402.2 28,388,892
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,769원 높음 14% 사상구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 363.7 25,670,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,675원 높음 158% 사상구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 25.6 1,808,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 높음 53% 사상구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.4 243,482
A04 피복비 직원 근무복 196원 비교 자료 없음 3.0 211,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 높음 58% 사상구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.0 73,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 353원 낮음 14% 사상구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.4 381,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,179원 400.6 28,272,899
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,508원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 145.7원 대비 145.5 10,268,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,732원 낮음 26% 사상구 중앙값 ㎡당 306.3원 대비 225.4 15,910,870
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,579원 높음 5% 사상구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 24.2 1,705,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 359원 높음 10% 사상구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 388,169
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,487원 53.4 3,765,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,614원 높음 101% 사상구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 40.0 2,823,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 873원 낮음 13% 사상구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 13.4 942,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,599원 651.9 46,006,418
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,782원 높음 18% 사상구 중앙값 ㎡당 74.9원 대비 88.5 6,244,822
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,087원 낮음 5% 사상구 중앙값 ㎡당 323.1원 대비 307.4 21,694,156
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,300원 비교 자료 없음 -19.9 -1,403,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,765원 낮음 2% 사상구 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 210.6 14,866,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,981원 높음 66% 사상구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 30.3 2,140,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 585원 높음 6% 사상구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.0 632,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,086원 높음 29% 사상구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 16.6 1,173,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 611원 낮음 40% 사상구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 9.3 659,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,123원 307.9 21,732,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,123원 높음 44% 사상구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 307.9 21,732,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,673원 중앙값 1,797원/㎡ 높음 1% 1,816 128,166,467

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,111,103원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,564만 25.01
  2. 1억 3,132만 25.02
  3. 1억 2,673만 25.03
  4. 1억 2,817만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 769만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 15,695원
월 부과액의 4년 3개월 월 21,732,500원 부과 · 158,197,296원 사용
적립률 3.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 7,930원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 7,359만원
  • 공개 계약 전체 230건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 전동 해머드릴 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2 6에의한 수의계약 화성텍 1,555,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.08.21 아파트 공용소화기 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 6호 의거 CW소방산업 주식회사 1,785,000원 26.08.24 ~ 26.09.11
2026.08.21 소방수신기 등 교체수리업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 6호 의거 (주)참조은이엔지 2,130,000원 26.08.24 ~ 26.09.02
2026.08.21 오배수관 교체공사 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 6호 의거 우리이엔지 4,500,000원 26.08.24 ~ 26.11.23
2026.07.30 승강기사고 배상책임보험 가입건수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 1호 의거 메리츠화재해상보험(주) 99,100원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.30 어린이놀이시설 배상책임보험 가입건수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 1호 의거 삼성화재해상보험(주) 53,800원 26.08.04 ~ 27.08.04
2026.07.30 주택화재보험 가입건수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 1호 의거 메리츠화재해상보험(주) 5,348,700원 26.08.04 ~ 27.08.04
2026.07.30 재난배상책임보험 가입건수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 1호 의거 메리츠화재해상보험(주) 717,700원 26.08.04 ~ 27.08.04
2026.07.28 승강기 메인벨트 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 7호 의거 오티스서비스엑스퍼트 11,000,000원 26.07.28 ~ 26.10.31
2026.07.28 아파트 각동 뒤 출입계단 손잡이 난간 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 6에의한 수의계약 (주)케이에스지우음 1,771,000원 26.07.28 ~ 26.08.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법