기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 모라동

모라백양그린아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 모라로110번길 88

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,821원 사상구 대비 높음 3%
  • 1,080세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,080세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1992.07.08 (34년차)
관리비부과면적
70,576㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
750대
CCTV
60대
승강기
14대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61775202
모라백양그린아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,340원 418.4 29,527,142
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,269원 높음 17% 사상구 중앙값 ㎡당 317.3원 대비 371.4 26,210,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,965원 높음 221% 사상구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 30.1 2,121,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 높음 71% 사상구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.5 247,542
A04 피복비 직원 근무복 196원 비교 자료 없음 3.0 211,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 비교 자료 없음 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 649원 높음 27% 사상구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.9 700,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,179원 400.6 28,272,899
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,508원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 145.5 10,268,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,732원 낮음 28% 사상구 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 225.4 15,910,870
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,579원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 24.2 1,705,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 359원 높음 10% 사상구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 388,169
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,740원 57.2 4,039,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,348원 높음 114% 사상구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 35.9 2,535,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,392원 높음 14% 사상구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 21.3 1,503,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,650원 637.3 44,981,673
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,356원 낮음 45% 사상구 중앙값 ㎡당 66.1원 대비 36.0 2,544,043
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,824원 높음 7% 사상구 중앙값 ㎡당 311.2원 대비 334.0 23,570,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,636원 비교 자료 없음 -55.6 -3,926,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,821원 높음 17% 사상구 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 257.4 18,166,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,986원 높음 67% 사상구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 30.4 2,145,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 667원 높음 4% 사상구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.2 720,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 813원 높음 3% 사상구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.4 878,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 611원 낮음 40% 사상구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 9.3 659,570
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 208원 비교 자료 없음 3.2 224,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,123원 307.9 21,732,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,123원 높음 44% 사상구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 307.9 21,732,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,031원 중앙값 1,776원/㎡ 높음 3% 1,821 128,553,613

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,654,215원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,564만 25.01
  2. 1억 3,132만 25.02
  3. 1억 2,673만 25.03
  4. 1억 2,817만 25.04
  5. 1억 2,855만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,414만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 13,803원
월 부과액의 3년 9개월 월 21,732,500원 부과 · 155,276,000원 사용
적립률 3.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 8,955원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 7,359만원
  • 공개 계약 전체 230건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 전동 해머드릴 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2 6에의한 수의계약 화성텍 1,555,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.08.21 아파트 공용소화기 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 6호 의거 CW소방산업 주식회사 1,785,000원 26.08.24 ~ 26.09.11
2026.08.21 소방수신기 등 교체수리업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 6호 의거 (주)참조은이엔지 2,130,000원 26.08.24 ~ 26.09.02
2026.08.21 오배수관 교체공사 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 6호 의거 우리이엔지 4,500,000원 26.08.24 ~ 26.11.23
2026.07.30 승강기사고 배상책임보험 가입건수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 1호 의거 메리츠화재해상보험(주) 99,100원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.30 어린이놀이시설 배상책임보험 가입건수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 1호 의거 삼성화재해상보험(주) 53,800원 26.08.04 ~ 27.08.04
2026.07.30 주택화재보험 가입건수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 1호 의거 메리츠화재해상보험(주) 5,348,700원 26.08.04 ~ 27.08.04
2026.07.30 재난배상책임보험 가입건수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 1호 의거 메리츠화재해상보험(주) 717,700원 26.08.04 ~ 27.08.04
2026.07.28 승강기 메인벨트 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 7호 의거 오티스서비스엑스퍼트 11,000,000원 26.07.28 ~ 26.10.31
2026.07.28 아파트 각동 뒤 출입계단 손잡이 난간 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 6에의한 수의계약 (주)케이에스지우음 1,771,000원 26.07.28 ~ 26.08.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법