기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 모라동

백양푸른숲입주자대표회의 관리비 명세서

부산광역시 사상구 모라로192번길 50

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,433원 사상구 대비 낮음 20%
  • 900세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
900세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1993.07.24 (33년차)
관리비부과면적
59,624㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
356대
CCTV
64대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우림종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61775401
백양푸른숲입주자대표회의 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,796원 374.3 22,316,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,793원 높음 8% 사상구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 344.0 20,513,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 839원 높음 27% 사상구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.7 754,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 10% 사상구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 121,287
A04 피복비 직원 근무복 208원 비교 자료 없음 3.1 187,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 244원 높음 465% 사상구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.7 220,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 578원 높음 39% 사상구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.7 520,033
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,760원 403.9 24,084,261
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,577원 낮음 22% 사상구 중앙값 ㎡당 145.7원 대비 114.4 6,819,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,089원 낮음 21% 사상구 중앙값 ㎡당 306.3원 대비 242.9 14,480,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 889원 비교 자료 없음 13.4 800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,833원 높음 20% 사상구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 27.7 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 372원 높음 13% 사상구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.6 334,581
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,529원 53.3 3,176,394
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,222원 높음 69% 사상구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 33.5 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,307원 높음 28% 사상구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 19.7 1,176,394
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,637원 341.7 20,373,297
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,040원 낮음 39% 사상구 중앙값 ㎡당 74.9원 대비 45.9 2,735,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,181원 높음 19804474% 사상구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 259.3 15,463,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,041원 높음 86% 사상구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 15.7 937,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 952원 높음 12% 사상구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 14.4 857,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 422원 낮음 59% 사상구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 6.4 380,057
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,225원 260.0 15,502,328
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,225원 높음 22% 사상구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 260.0 15,502,328
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 94,947원 중앙값 1,797원/㎡ 낮음 20% 1,433 85,452,719

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,030,807원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,893만 25.01
  2. 8,181만 25.02
  3. 8,344만 25.03
  4. 8,545만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,176만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 9,422원
월 부과액의 3년 월 15,502,328원 부과 · 9,691,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 7,930원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 1억 326만원
  • 공개 계약 전체 228건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 수도검침기록지 공급수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거하여 체결함. (주)자재피아 700,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 어린이놀이시설 정기검사업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거하여 체결함. 한국시험검사기술원 118,181원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.08.20 승강기 인버터 2개 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거하여 체결함. 오티스서비스엑스퍼트유한회사 5,900,000원 26.08.20 ~ 26.08.24
2026.08.18 소방시설작동점검 지적공사(1,3,5동 체크밸브 외)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거하여 체결함. (주)태양소방 3,960,000원 26.08.18 ~ 26.08.20
2026.08.06 1초소 녹화기 교체(2개중 상단)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거하여 체결함. (주)AS정보 618,200원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.03 승강기(401동1호기) TNP보드 및 브레이크 긴급교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거하여 체결함. 오티스서비스엑스퍼트유한회사 5,920,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.30 주차스티커 발급수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거하여 체결함. (주)자재피아 324,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.29 지하저수조 수위 경보시스템수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거하여 체결함. (주)베스트샾 3,300,000원 26.08.04 ~ 26.08.07
2026.07.27 406동 1~4라인 지하 급수배관 수격방지기 긴급교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거하여 체결함. 동건기업사 670,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거하여 체결함. 메리츠화재 3,816,900원 26.07.31 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법