기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 모라동

백양푸른숲입주자대표회의 관리비 명세서

부산광역시 사상구 모라로192번길 50

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,444원 사상구 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 0%
  • 900세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
900세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1993.07.24 (33년차)
관리비부과면적
59,624㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
356대
CCTV
64대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우림종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61775401
백양푸른숲입주자대표회의 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,164원 394.9 23,547,948
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,416원 높음 12% 사상구 중앙값 ㎡당 327.6원 대비 368.5 21,974,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 712원 높음 14% 사상구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.8 641,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 123,832
A04 피복비 직원 근무복 174원 비교 자료 없음 2.6 156,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 비교 자료 없음 0.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 678원 높음 32% 사상구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.2 610,456
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,378원 398.2 23,739,781
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,444원 낮음 25% 사상구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 112.4 6,700,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,989원 낮음 20% 사상구 중앙값 ㎡당 320.1원 대비 256.4 15,290,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 778원 비교 자료 없음 11.7 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 794원 낮음 49% 사상구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 12.0 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 372원 높음 2% 사상구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 334,581
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,891원 58.7 3,502,016
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,222원 높음 81% 사상구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 33.5 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,669원 높음 60% 사상구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 25.2 1,502,016
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,021원 332.4 19,818,821
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,816원 낮음 29% 사상구 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 42.5 2,534,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,374원 비교 자료 없음 247.2 14,736,570
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,671원 높음 163% 사상구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 25.2 1,503,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 742원 낮음 14% 사상구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 11.2 667,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 419원 낮음 61% 사상구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 6.3 376,791
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,225원 260.0 15,502,328
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,225원 높음 10% 사상구 중앙값 ㎡당 236.3원 대비 260.0 15,502,328
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 95,679원 중앙값 1,779원/㎡ 낮음 19% 1,444 86,110,893

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,592,631원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,660만 25.06
  2. 8,944만 25.07
  3. 8,632만 25.08
  4. 8,718만 25.09
  5. 9,007만 25.10
  6. 8,454만 25.11
  7. 8,478만 25.12
  8. 8,523만 26.01
  9. 8,490만 26.02
  10. 8,333만 26.03
  11. 8,702만 26.04
  12. 8,611만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
86,469,970원
2026년 5월
86,110,893원

세대당 ▼ -398원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,837만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 12,216원
월 부과액의 3년 11개월 월 15,502,328원 부과 · 752,400원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 9,695원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 1억 326만원
  • 공개 계약 전체 228건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 수도검침기록지 공급수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거하여 체결함. (주)자재피아 700,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 어린이놀이시설 정기검사업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거하여 체결함. 한국시험검사기술원 118,181원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.08.20 승강기 인버터 2개 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거하여 체결함. 오티스서비스엑스퍼트유한회사 5,900,000원 26.08.20 ~ 26.08.24
2026.08.18 소방시설작동점검 지적공사(1,3,5동 체크밸브 외)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거하여 체결함. (주)태양소방 3,960,000원 26.08.18 ~ 26.08.20
2026.08.06 1초소 녹화기 교체(2개중 상단)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거하여 체결함. (주)AS정보 618,200원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.03 승강기(401동1호기) TNP보드 및 브레이크 긴급교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거하여 체결함. 오티스서비스엑스퍼트유한회사 5,920,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.30 주차스티커 발급수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거하여 체결함. (주)자재피아 324,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.29 지하저수조 수위 경보시스템수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거하여 체결함. (주)베스트샾 3,300,000원 26.08.04 ~ 26.08.07
2026.07.27 406동 1~4라인 지하 급수배관 수격방지기 긴급교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거하여 체결함. 동건기업사 670,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거하여 체결함. 메리츠화재 3,816,900원 26.07.31 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법