기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 모라동

우성아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 백양대로 906

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,668원 사상구 대비 낮음 7%
  • 796세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
796세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1989.07.20 (37년차)
관리비부과면적
87,012㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성
주차
306대
CCTV
90대
승강기
27대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61775706
우성아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,283원 267.9 23,309,211
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,697원 낮음 21% 사상구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 253.4 22,046,944
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 937원 낮음 14% 사상구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.6 745,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 41% 사상구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 115,837
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 504원 낮음 27% 사상구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.6 400,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,436원 470.5 40,943,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,801원 높음 5% 사상구 중앙값 ㎡당 145.7원 대비 153.7 13,373,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,635원 높음 3% 사상구 중앙값 ㎡당 306.3원 대비 316.8 27,569,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,078원 37.3 3,246,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,969원 높음 37% 사상구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 27.2 2,363,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 557원 낮음 67% 사상구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 5.1 443,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 553원 비교 자료 없음 5.1 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,720원 692.7 60,273,397
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,010원 높음 22% 사상구 중앙값 ㎡당 74.9원 대비 91.6 7,967,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,999원 높음 5% 사상구 중앙값 ㎡당 323.1원 대비 338.5 29,450,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 -551원 비교 자료 없음 -5.0 -438,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,570원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 215.6 18,761,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 높음 15% 사상구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 21.0 1,825,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 951원 높음 3% 사상구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.7 756,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,507원 높음 7% 사상구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 13.8 1,199,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 943원 낮음 44% 사상구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 8.6 750,517
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,862원 200.0 17,402,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,862원 낮음 6% 사상구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 200.0 17,402,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,380원 중앙값 1,797원/㎡ 낮음 7% 1,668 145,174,478

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,653,852원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,188만 25.01
  2. 1억 5,199만 25.02
  3. 1억 4,469만 25.03
  4. 1억 4,517만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 463만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 9,247원
월 부과액의 3년 10개월 월 17,402,420원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 7,930원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,038만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.23 모라 우성아파트 106동 1~2라인 진입로 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 25.12.09입주자대표회의의결 범우디자인 3,200,000원 25.12.17 ~ 25.12.19
2025.12.23 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 25.12.09입주자대표회의의결 태흥리싸이클림 4,489,440원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.10 세무마스터계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 세무신고대행(25.12.09 입주자대표회의의결) 정수회계사무소 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.14 모라우성아파트 ○○동 ○○호 앞-외벽크렉,옥상난간대,하수구주변,베란다,뒤-외벽크렉,보일러실.베란다 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급누수로인한 보수공사(25.11.11입주자대표회의의결) 청솔건업 2,150,000원 25.11.21 ~ 25.11.25
2025.11.13 모라우성아파트 ○○동 ○○호 앞외벽크랙,물끊기,앞베란다 내부 도색 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급누수로인한 보수공사(25.11.11입주자대표회의의결) 청솔건업 1,100,000원 25.11.19 ~ 25.11.20
2025.11.12 모라우성아파트 ○○동 ○○호 앞외벽크랙,물끊기,앞베란다 내부 도색 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급누수로인한 보수공사(25.11.11입주자대표회의의결) 청솔건업 1,100,000원 25.11.17 ~ 25.11.18
2025.10.24 모라우성아파트 ○○동 ○○호 앞베란다 내부 전체 보수 및 도색작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급누수로인한 보수공사 (25.10.14입주자대표회의의결) 청솔건업 760,000원 25.10.30 ~ 25.10.30
2025.10.24 모라우성아파트 ○○동 ○○호 앞외벽크랙,물끊기,앞베란다 내부 천정 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급누수로인한 보수공사(25.9.9입주자대표회의의결) 청솔건업 980,000원 25.10.31 ~ 25.11.01
2025.10.23 라인 입구 타일(3동 1,2라인) 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 25.10.14입주자대표회의의결 부광건축설비 3,750,000원 25.10.27 ~ 25.11.05
2025.10.22 모라우성아파트 ○○동 ○○호 옥상바닥1/2면,앞외벽(층간균열,물끊기,외벽균열)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급누수로인한 보수공사(25.10.14입주자대표회의의결) 청솔건업 2,250,000원 25.10.27 ~ 25.10.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법