기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 모라동

우성아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 백양대로 906

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,647원 사상구 대비 낮음 8%
  • 796세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
796세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1989.07.20 (37년차)
관리비부과면적
87,012㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성
주차
306대
CCTV
90대
승강기
27대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61775706
우성아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,081원 266.0 23,148,215
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,658원 낮음 20% 사상구 중앙값 ㎡당 317.3원 대비 253.0 22,015,916
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 630원 낮음 39% 사상구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.8 501,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 36% 사상구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 116,059
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 낮음 51% 사상구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 602원 낮음 29% 사상구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.5 479,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,097원 476.6 41,468,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,910원 높음 7% 사상구 중앙값 ㎡당 144.5원 대비 154.7 13,460,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,684원 높음 3% 사상구 중앙값 ㎡당 307.9원 대비 317.3 27,608,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 503원 비교 자료 없음 4.6 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,898원 26.5 2,306,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 971원 낮음 52% 사상구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 8.9 773,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 419원 낮음 79% 사상구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 3.8 333,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,508원 비교 자료 없음 13.8 1,200,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,078원 677.7 58,966,356
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,200원 낮음 7% 사상구 중앙값 ㎡당 70.5원 대비 65.9 5,731,379
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,348원 높음 11% 사상구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 360.0 31,320,752
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,179원 비교 자료 없음 -10.8 -938,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,272원 낮음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 214.7원 대비 212.9 18,524,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 높음 4% 사상구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.9 1,822,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,110원 낮음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.2 883,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 934원 낮음 40% 사상구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 8.5 743,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,104원 낮음 38% 사상구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 10.1 878,615
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,862원 200.0 17,402,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,862원 낮음 9% 사상구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 200.0 17,402,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,016원 중앙값 1,796원/㎡ 낮음 8% 1,647 143,292,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,361,469원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,188만 25.01
  2. 1억 5,199만 25.02
  3. 1억 4,469만 25.03
  4. 1억 4,517만 25.04
  5. 1억 4,277만 25.05
  6. 1억 4,687만 25.06
  7. 1억 5,862만 25.07
  8. 1억 7,426만 25.08
  9. 1억 5,927만 25.09
  10. 1억 4,652만 25.10
  11. 1억 4,329만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,843만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 5,498원
월 부과액의 2년 3개월 월 17,402,420원 부과 · 12,008,362원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 8,328원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,038만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.23 모라 우성아파트 106동 1~2라인 진입로 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 25.12.09입주자대표회의의결 범우디자인 3,200,000원 25.12.17 ~ 25.12.19
2025.12.23 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 25.12.09입주자대표회의의결 태흥리싸이클림 4,489,440원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.10 세무마스터계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 세무신고대행(25.12.09 입주자대표회의의결) 정수회계사무소 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.14 모라우성아파트 ○○동 ○○호 앞-외벽크렉,옥상난간대,하수구주변,베란다,뒤-외벽크렉,보일러실.베란다 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급누수로인한 보수공사(25.11.11입주자대표회의의결) 청솔건업 2,150,000원 25.11.21 ~ 25.11.25
2025.11.13 모라우성아파트 ○○동 ○○호 앞외벽크랙,물끊기,앞베란다 내부 도색 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급누수로인한 보수공사(25.11.11입주자대표회의의결) 청솔건업 1,100,000원 25.11.19 ~ 25.11.20
2025.11.12 모라우성아파트 ○○동 ○○호 앞외벽크랙,물끊기,앞베란다 내부 도색 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급누수로인한 보수공사(25.11.11입주자대표회의의결) 청솔건업 1,100,000원 25.11.17 ~ 25.11.18
2025.10.24 모라우성아파트 ○○동 ○○호 앞베란다 내부 전체 보수 및 도색작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급누수로인한 보수공사 (25.10.14입주자대표회의의결) 청솔건업 760,000원 25.10.30 ~ 25.10.30
2025.10.24 모라우성아파트 ○○동 ○○호 앞외벽크랙,물끊기,앞베란다 내부 천정 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급누수로인한 보수공사(25.9.9입주자대표회의의결) 청솔건업 980,000원 25.10.31 ~ 25.11.01
2025.10.23 라인 입구 타일(3동 1,2라인) 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 25.10.14입주자대표회의의결 부광건축설비 3,750,000원 25.10.27 ~ 25.11.05
2025.10.22 모라우성아파트 ○○동 ○○호 옥상바닥1/2면,앞외벽(층간균열,물끊기,외벽균열)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급누수로인한 보수공사(25.10.14입주자대표회의의결) 청솔건업 2,250,000원 25.10.27 ~ 25.10.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법