기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 괘법동

괘법LH 관리비 명세서

부산광역시 사상구 광장로21번길 66

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,754원 사상구 대비 낮음 12%
  • 291세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
291세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2013.03.13 (13년차)
관리비부과면적
26,609㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
일신 이앤시
주차
223대
CCTV
46대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)고태
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61775801
괘법LH 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,917원 611.5 16,271,779
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,293원 높음 87% 사상구 중앙값 ㎡당 317.3원 대비 593.8 15,799,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 696원 낮음 17% 사상구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.6 202,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 399원 높음 73% 사상구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.4 116,129
A04 피복비 직원 근무복 69원 비교 자료 없음 0.8 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 460원 낮음 44% 사상구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.0 134,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,953원 382.3 10,171,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,058원 낮음 2% 사상구 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 142.8 3,799,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,331원 낮음 28% 사상구 중앙값 ㎡당 307.9원 대비 222.4 5,916,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 112원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.2 32,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,452원 낮음 27% 사상구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 15.9 422,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,242원 24.5 652,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,242원 높음 61% 사상구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 24.5 652,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,253원 735.5 19,570,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,273원 낮음 25% 사상구 중앙값 ㎡당 62.2원 대비 46.7 1,243,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,262원 낮음 8% 사상구 중앙값 ㎡당 527.3원 대비 484.1 12,880,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,365원 낮음 24% 사상구 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 179.0 4,762,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,727원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 18.9 502,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 626원 낮음 34% 사상구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.8 182,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,364원 중앙값 2,003원/㎡ 낮음 12% 1,754 46,665,999

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,213,184원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,269만 25.01
  2. 4,262만 25.02
  3. 4,031만 25.03
  4. 4,083만 25.04
  5. 4,002만 25.05
  6. 4,000만 25.06
  7. 4,366만 25.07
  8. 4,667만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1억 3,221만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.07 재활용품 수거업체 선정공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 년 500만원 이하 소액 계약. 견적서 3개 이상 접수후 최저가 업체와 계약 체결함. 대호자원 1,990,440원 26.01.12 ~ 27.01.11
2025.12.30 경비미화 용역업체 선정 수의계약 · 용역 · 경비 · 입주민 사업수행평가를 통한 재계약 (주)고태 119,450,160원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주민 사업수행실적평가에 의한 재계약 (주)한화승강기 10,771,200원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.08.18 세무업무 대행업체 선정공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 년 500만원 이하 소액 계약. 견적서 3개 이상 접수후 최저가 업체와 계약 체결함. 안세회계법 385,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.03.26 음식물처리기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 음식물처리기 제조공급업자와 유지관리계약 체결 (주)일월정밀 633,600원 25.04.01 ~ 28.03.31
2025.03.05 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 부산지역내 유일한 전산용역 제공 업체 (주)IMC 4,200,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.01.01 재활용품 수거업체 선정공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가에 따른 수의계약 경호자원 3,265,020원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.08.19 세무업무 대행업체 선정공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개이상 견적 제출받은후 최저가 업체와 계약체결함. 년 500만원 이하의 소액계약임. 안세회계법인 420,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
2023.12.28 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가를 통한 재계약 한화승강기 10,137,600원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.12.20 전기안전관리대행업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2회의 공개입찰 유찰 후 최저가업체 선정 세종이티에스 5,880,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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