기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 괘법동

괘법한신아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 낙동대로1210번길 53

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,505원 사상구 대비 낮음 16%
  • 434세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
434세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
1994.12.14 (32년차)
관리비부과면적
47,543㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신건설
주차
361대
CCTV
72대
승강기
11대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61775901
괘법한신아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,027원 374.5 17,805,906
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,932원 높음 11% 사상구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 355.4 16,896,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 768원 낮음 30% 사상구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.0 333,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 332원 높음 34% 사상구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.0 144,186
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 높음 13% 사상구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 914원 높음 33% 사상구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.3 396,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,378원 487.3 23,165,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,997원 낮음 25% 사상구 중앙값 ㎡당 145.7원 대비 109.5 5,206,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,572원 높음 15% 사상구 중앙값 ㎡당 306.3원 대비 352.1 16,740,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 737원 비교 자료 없음 6.7 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,071원 낮음 18% 사상구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 18.9 898,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,838원 35.0 1,665,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,165원 낮음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.8 939,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,673원 낮음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 15.3 726,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,129원 338.9 16,114,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,669원 높음 30% 사상구 중앙값 ㎡당 74.9원 대비 97.4 4,630,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,989원 비교 자료 없음 -45.5 -2,165,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,063원 높음 10% 사상구 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 237.9 11,311,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,095원 높음 18% 사상구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.0 475,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,075원 높음 47% 사상구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 18.9 900,590
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,216원 높음 31% 사상구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 20.2 961,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,472원 269.0 12,790,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,472원 높음 26% 사상구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 269.0 12,790,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,844원 중앙값 1,797원/㎡ 낮음 16% 1,505 71,542,266

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,230,465원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,205만 25.01
  2. 7,206만 25.02
  3. 6,935만 25.03
  4. 7,154만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,801만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 13,840원
월 부과액의 4년 3개월 월 12,790,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 7,930원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2,651만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만의이하공사 두레세무회계[동화공인회계감사반제439] 1,350,000원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.24 소방공사 표준도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만의이하공사 L/S방재(주) 1,300,000원 26.07.06 ~ 27.07.05
2026.04.08 저수조 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만의이하공사 도시환경 3,320,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.31 소방공사 표준도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만의이하공사 L/S방재(주) 2,530,000원 25.12.31 ~ 26.01.06
2025.12.22 재활용수거용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계속된계약 기존사업자 (주)동남리싸이클링 9,374,400원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.22 자가용전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계속된계약 기존사업자 (주)서광전기안전기술단 8,640,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.23 소방시설공사 표준도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만의이하공사 (주)정원씨앤에스 1,500,000원 25.09.23 ~ 25.09.23
2025.09.17 CC/TV부품교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만의이하공사 서진통신(주) 1,150,000원 25.09.17 ~ 25.09.22
2025.09.15 공청시설유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계속된계약 기존사업자 에스케이브로드밴드(주) 50,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.01 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만의이하공사 두레세무회계[동화공인회계감사반제439] 1,350,000원 25.09.01 ~ 25.09.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법