기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 괘법동

괘법한신아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 낙동대로1210번길 53

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,506원 사상구 대비 낮음 17%
  • 434세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
434세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
1994.12.14 (32년차)
관리비부과면적
47,543㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신건설
주차
361대
CCTV
72대
승강기
11대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61775901
괘법한신아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,649원 371.1 17,641,841
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,943원 높음 10% 사상구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 355.5 16,901,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 963원 낮음 12% 사상구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.8 418,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 56% 사상구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 45,171
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 639원 낮음 24% 사상구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.8 277,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,084원 493.7 23,472,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,977원 낮음 24% 사상구 중앙값 ㎡당 144.7원 대비 109.3 5,198,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,572원 높음 14% 사상구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 352.1 16,740,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,534원 높음 37% 사상구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 32.3 1,533,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,690원 24.6 1,167,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,017원 낮음 56% 사상구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 9.3 441,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,673원 낮음 5% 사상구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 15.3 726,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,119원 348.0 16,543,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,570원 높음 46% 사상구 중앙값 ㎡당 78.7원 대비 114.7 5,455,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,691원 비교 자료 없음 -33.7 -1,601,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,609원 낮음 5% 사상구 중앙값 ㎡당 216.7원 대비 206.4 9,812,300
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,254원 높음 5% 사상구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.5 544,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,075원 높음 37% 사상구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 18.9 900,590
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,207원 높음 24% 사상구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 20.1 957,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,094원 비교 자료 없음 10.0 475,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,472원 269.0 12,790,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,472원 높음 22% 사상구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 269.0 12,790,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,014원 중앙값 1,816원/㎡ 낮음 17% 1,506 71,616,071

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,013,834원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,205만 25.01
  2. 7,206만 25.02
  3. 6,935만 25.03
  4. 7,154만 25.04
  5. 7,045만 25.05
  6. 7,015만 25.06
  7. 7,260만 25.07
  8. 7,449만 25.08
  9. 7,327만 25.09
  10. 7,104만 25.10
  11. 7,257만 25.11
  12. 7,162만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 993만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 14,932원
월 부과액의 4년 8개월 월 12,790,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 8,543원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2,651만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만의이하공사 두레세무회계[동화공인회계감사반제439] 1,350,000원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.24 소방공사 표준도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만의이하공사 L/S방재(주) 1,300,000원 26.07.06 ~ 27.07.05
2026.04.08 저수조 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만의이하공사 도시환경 3,320,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.31 소방공사 표준도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만의이하공사 L/S방재(주) 2,530,000원 25.12.31 ~ 26.01.06
2025.12.22 재활용수거용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계속된계약 기존사업자 (주)동남리싸이클링 9,374,400원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.22 자가용전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계속된계약 기존사업자 (주)서광전기안전기술단 8,640,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.23 소방시설공사 표준도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만의이하공사 (주)정원씨앤에스 1,500,000원 25.09.23 ~ 25.09.23
2025.09.17 CC/TV부품교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만의이하공사 서진통신(주) 1,150,000원 25.09.17 ~ 25.09.22
2025.09.15 공청시설유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계속된계약 기존사업자 에스케이브로드밴드(주) 50,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.01 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만의이하공사 두레세무회계[동화공인회계감사반제439] 1,350,000원 25.09.01 ~ 25.09.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법