기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 주례동

주례반도보라매머드아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 백양대로 372-22

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,905원 사상구 대비 낮음 5%
  • 1,206세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,206세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
1996.09.25 (30년차)
관리비부과면적
121,612㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)반도종합관리
주차
1,133대
CCTV
195대
승강기
29대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 7 · 경비 14 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61776104
주례반도보라매머드아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,195원 269.7 32,796,702
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,932원 낮음 22% 사상구 중앙값 ㎡당 317.3원 대비 247.2 30,067,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 879원 낮음 5% 사상구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.7 1,059,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 낮음 21% 사상구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.0 241,032
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 25원 비교 자료 없음 0.2 30,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 207원 비교 자료 없음 2.1 250,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 952원 높음 6% 사상구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.4 1,148,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,787원 454.1 55,219,412
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,379원 낮음 16% 사상구 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 122.8 14,929,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,853원 높음 6% 사상구 중앙값 ㎡당 307.9원 대비 325.8 39,621,232
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 555원 높음 10% 사상구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 668,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,789원 17.7 2,157,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,789원 낮음 20% 사상구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 17.7 2,157,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,768원 900.1 109,466,028
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,155원 높음 30% 사상구 중앙값 ㎡당 62.2원 대비 80.9 9,835,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,286원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 527.3원 대비 528.4 64,263,128
D09 수도료(공용) 공용 수도 -682원 비교 자료 없음 -6.8 -823,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,664원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 234.7 28,538,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 높음 18% 사상구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 22.2 2,702,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,011원 낮음 4% 사상구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.0 1,219,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 942원 낮음 27% 사상구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 9.3 1,136,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,653원 높음 6% 사상구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 16.4 1,993,560
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 498원 비교 자료 없음 4.9 600,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,606원 263.9 32,087,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,606원 높음 20% 사상구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 263.9 32,087,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,145원 중앙값 2,003원/㎡ 낮음 5% 1,905 231,727,024

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,997,428원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,475만 25.01
  2. 2억 1,536만 25.02
  3. 2억 559만 25.03
  4. 2억 1,450만 25.04
  5. 2억 504만 25.05
  6. 2억 1,560만 25.06
  7. 2억 3,149만 25.07
  8. 2억 3,173만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,627만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 1,943원
월 부과액의 7개월 월 32,087,410원 부과 · 141,416,000원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 8,537원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 20억 6,883만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 건물 화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠손해보험주 23,792,400원 26.09.07 ~ 27.09.07
2026.08.03 옥상물탱크(112)크랙 긴급 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 보수공사로 입주자대표회의 의결 추인 (주)대웅기업 1,700,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.31 워터링밸브(110,111) 긴급 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 보수공사로 입주자대표회의 의결 추인 LG윌로 종합펌프 3,980,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.24 음식물 쓰레기통 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 솔테크 770,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.15 폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 태흥 리사이클링 850,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.15 관리실 CCTV 본체 모니터 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 (주)AS정보통신 1,620,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.08 헌옷수거업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)씨앤제이 12,301,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)아엠씨 12,850,909원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.22 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 재계약 청담(정풍간사반) 1,000,000원 26.06.22 ~ 26.08.20
2026.06.17 긴급해충방역수의계약 · 용역 · 소독 · 긴급 방역 입주자대표회의 의결 (주)고려그린산업 1,250,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법