기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 사상구 주례동
주례럭키아파트 관리비 명세서
부산광역시 사상구 가야대로284번길 12
- 세대당 18만원
- ㎡당 2,090원 사상구 대비 ▲높음 16%
- 1,963세대
- 39년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,963세대
- 동수 · 최고층
- 15개 동 · 15층
- 사용승인
- 1987.04.11 (39년차)
- 관리비부과면적
- 168,004㎡
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- LG
- 주차
- 547대
- CCTV
- 192대
- 승강기
- 50대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 16 · 경비 21 · 청소 16명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 남부공영(주)
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 사상구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 30,334원 |
합계의 17%
|
354.4 | 59,544,758 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 28,941원 | ▲높음 7% 사상구 중앙값 ㎡당 317.0원 대비 | 338.1 | 56,810,208 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,104원 | ▲높음 33% 사상구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 12.9 | 2,166,200 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 160원 | ▼낮음 7% 사상구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 1.9 | 314,810 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 15원 | 비교 자료 없음 | 0.2 | 30,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 114원 | ▼낮음 83% 사상구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 1.3 | 223,540 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 47,150원 |
합계의 26%
|
550.9 | 92,555,190 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,539원 | ▲높음 3% 사상구 중앙값 ㎡당 142.8원 대비 | 146.5 | 24,614,670 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,096원 | ▲높음 14% 사상구 중앙값 ㎡당 307.9원 대비 | 351.7 | 59,079,020 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 611원 | 비교 자료 없음 | 7.1 | 1,200,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,432원 | ▲높음 74% 사상구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 | 40.1 | 6,737,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 471원 | ▲높음 10% 사상구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 | 5.5 | 924,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,861원 |
합계의 3%
|
68.5 | 11,505,200 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,817원 | ▲높음 224% 사상구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 | 56.3 | 9,455,200 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,044원 | ▼낮음 34% 사상구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 | 12.2 | 2,050,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 82,539원 |
합계의 46%
|
964.4 | 162,023,562 | |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 2,500원 | 비교 자료 없음 | 29.2 | 4,907,500 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 11,407원 | 비교 자료 없음 | 133.3 | 22,392,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,166원 | ▲높음 20% 사상구 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 | 83.7 | 14,066,846 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 29,203원 | ▲높음 8% 사상구 중앙값 ㎡당 316.6원 대비 | 341.2 | 57,326,296 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 6,645원 | 비교 자료 없음 | 77.6 | 13,043,860 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,182원 | ▲높음 3% 사상구 중앙값 ㎡당 228.7원 대비 | 235.8 | 39,616,840 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,152원 | ▲높음 38% 사상구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 | 25.1 | 4,225,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 879원 | ▼낮음 5% 사상구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 10.3 | 1,726,330 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 752원 | ▼낮음 32% 사상구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 8.8 | 1,477,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,651원 | ▲높음 25% 사상구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 | 19.3 | 3,241,890 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 12,968원 |
합계의 7%
|
151.5 | 25,455,900 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 12,968원 | ▼낮음 29% 사상구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 | 151.5 | 25,455,900 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 178,851원 | 중앙값 1,794원/㎡ ▲높음 16% | 2,090 | 351,084,602 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 13,889,983원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6억 2,886만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
32만원
㎡당 3,743원
월 부과액의
2년 1개월
월 25,455,900원 부과 · 54,336,300원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 8,458원 대비
▼낮음 56%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 2,045만원
- 공개 계약 전체 83건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.06 | 옹벽 상단부 블록 담장 일부 철거후 재설치공사 시공업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 유효응찰 4개업체중 최저가 제시업체인 주식회사 삼흥티에스건설 에 낙찰시킴. | 경쟁입찰 낙찰 | 19,200,000원 | – |
| 2026.05.29 | 주례럭키아파트 2025 회계년도(2025.1.1~2025.12.31)에 대한 외부 공인회계감사 계약 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주례럭키아파트 26년 5월 19일 정기입주자대표회의에서 견적서 제출 3개 업체중 최저가격을 제시한 대로회계사무소를 선정한 것. | 대로세무회계사무소(태정공인회계사감사반) | 1,250,000원 | 26.05.29 ~ 26.08.31 |
| 2025.06.25 | 2024 회계년도 외부 공인회계감사 용역 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 25년 4월 15일자 주례럭키아파트 25년 4월 정기 입주자대표회의에서 관련 견적서 3부를 징구하여 그 중 최저가격 제시업체인 대로세무회계사무소와 수의계약 체결하기로 시행의결한 것 | 대로세무회계사무소 | 1,250,000원 | 25.06.25 ~ 25.07.24 |
| 2025.03.05 | 15동 및 16동 주위 키가 큰 나무 강전지와 죽은 나무 벌목 등 전지작업 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효응찰업체 3개 중 최저가 제시 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 27,200,000원 | – |
| 2025.03.05 | 아파트 5개동 옥상전체 방수공사 시공업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효응찰업체 7개 중 최저가격 제시 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 182,000,000원 | – |
| 2025.02.27 | 소화기 납품업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효응찰 2개 업체 중 최저가 제시 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,560,000원 | – |
| 2024.08.13 | 공동주택 위수탁관리 계약서(경비청소 도급운영 포함)수의계약 · 주택관리업자 · 24년 07월 16일자 정기 입대회에서 9:1로 시행의결한 후 24년 7일 30일자 1963세대 전체 입주자등을 대상으로 서면동의를 구한결과 68%(1348세대)의 동의율을 획득 | 남부공영 주식회사 | 3,199,291,380원 | 24.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2024.07.15 | 절연유 교체 외 수전설비 보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효응찰 2개 업체 중 최저가 제시 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,146,000원 | – |
| 2024.06.19 | (2023회계연도 : 2023년 1월 1일부터 12월 31일까지)외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주례럭키아파트 입주자대표회의에서 관련업체 3개로부터 각각 견적서를 징구하여 그 가운데 최저가격 제시업체를 선정하여 용역의뢰하기로 시행의결한 것. | 대로세무회계사무소 | 1,250,000원 | 24.06.19 ~ 24.06.30 |
| 2024.04.30 | 저수조 청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 유효응찰 3개 업체 중 최저가 제시 | 경쟁입찰 낙찰 | 23,600,000원 | – |
| 2024.04.29 | 주례럭키아파트 6개동 옥상 방수공사 시공업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효응찰 6개업체중 최저가응찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 192,300,000원 | – |
| 2024.04.16 | 단지내 도로바닥 교통안내 표시선 등 재도색 시공업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효응찰 4개 업체 중 최저가 제시 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,924,000원 | – |
| 2024.03.25 | 승강기 종합(FM)유지관리용역업체선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 입주자1명및 동대표9명의 업체별 누적획득 점수가 10명 평균 97.8점으로 유효응찰확인된 4개업체중 제일 높은 점수를 획득한 오티스 엑스퍼트에 낙찰시킴입 | 경쟁입찰 낙찰 | 465,000,000원 | – |
| 2024.01.09 | 수목 일부 전지·전정작업 시공업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효응찰 5개업체중 최저가제시업체선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,600,000원 | – |
| 2023.05.30 | 아파트 건물외벽균열보수및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효응찰7개업체(제한경쟁입찰성립)중 최저가를 제시한 (주)통영산업건설을 낙찰업체로 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 221,380,000원 | – |
| 2023.05.04 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 부가세 별도 300만원 미만 용역이므로 견적서 두 개 이상 첨부하여 입주자대표회의에서 최저가 제시업체를 선정함. | 대로세무회계사무소(태정공인회계사감사반) | 1,375,000원 | 23.05.04 ~ 23.05.31 |
| 2022.09.15 | 승강기승강기 정밀안전검사부품 설치공사업체선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사위원 동별대표자10명이 세부평가표를 업체별로 합산한 결과 최고의평균점수을 획득한것 | 경쟁입찰 낙찰 | 666,800,000원 | – |
| 2022.07.20 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 부가세 별도 300만원 미만 용역이므로 견적서 두 개 이상 첨부하여 입주자대표회의에서 최저가 제시업체를 선정함. | 대로세무회계사무소(태정공인회계사감사반) | 1,375,000원 | 22.07.20 ~ 22.07.29 |
| 2021.09.10 | 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 2021.9.14. 입주자대표 정기회의에서 적격심사평가로 최고 점수엄체인 남부공영을 조건부 우선 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 30,240,180원 | 21.10.01 ~ 24.09.30 |
| 2021.07.30 | 어린이놀이시설 공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 대한주택관리사협회 | 144,455원 | 21.07.30 ~ 22.07.30 |
| 2021.07.23 | 재해예상 수목 전정의 건 (14동에서 17동 사잇길 옆 수목)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 수의계약 용역 (나무 전정) | (주) 진성조경 | 3,000,000원 | 21.07.30 ~ 21.07.30 |
| 2021.07.19 | 악성폐목등 폐기물 방출 건 (3동 기관실 뒤)수의계약 · 용역 · 청소 · 300만원이하 수의계약 | 유신특수운수 | 2,500,000원 | 21.07.19 ~ 21.07.20 |
| 2021.06.22 | 열병합 발전기 1호기 정기정비 건 (1,000시간)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 300 만원이하 특수기술 | (주) 에너세이브 | 1,871,600원 | 21.06.22 ~ 21.06.28 |
| 2021.06.09 | 열병합 발전기 2호기 정기 정비(1,000시간) 의 건수의계약 · 공사 · 하자보수 · 300만원이하 특정기술 | (주) 에너세이브 | 1,871,600원 | 21.06.14 ~ 21.06.24 |
| 2021.05.24 | 전기공사 (ACB 4대 교체)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 1순위업체 (주) 성진전력 9,830,000원 (부가세별도) | 경쟁입찰 낙찰 | 9,830,000원 | – |
| 2021.05.03 | 7동 뒤편 정자 수리의 건수의계약 · 공사 · 하자보수 · 300만원 이하 수의계약 | 지온산업 | 1,650,000원 | 21.05.10 ~ 21.08.20 |
| 2021.03.31 | 방역(소독)용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 2월 의결사항 (300만원이하) (재계약 하기로 의결) | (주) 미래아이환경 | 2,045,455원 | 21.04.01 ~ 22.03.31 |
| 2021.03.31 | 시설물광고 대행계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 2021년 2월 의결사항 (2년 재계약 동일조건) | 승부기획 | 3,150,000원 | 21.05.01 ~ 23.04.30 |
| 2021.03.27 | 보험계약건 (건물화재보험 (7,564,000원), 가스사고배상책임보험(9,090원),영업배상책임보험 (4,544,090원)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약은 수의계약이며 4개업체중 가장 최저가인 MG 새마을금고와 체결 (입주자대표 3월 회의 의결사항) | MG새마을금고중앙회 | 12,117,180원 | 21.03.27 ~ 22.03.27 |
| 2021.03.09 | 구내통신시설물 유지관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 홈네트워크 · 2021년 3월16일(화) 입주자대표회의에서 최고점수인 1위 평화텔레콤 (주)로 낙찰 의결함. | 경쟁입찰 낙찰 | 23,160,000원 | 21.03.23 ~ 22.03.22 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법