기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 주례동

주례럭키아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 가야대로284번길 12

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,145원 사상구 대비 높음 73%
  • 1,963세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,963세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
1987.04.11 (39년차)
관리비부과면적
168,004㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
LG
주차
547대
CCTV
192대
승강기
50대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 16 · 경비 21 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61776303
주례럭키아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,738원 347.5 58,375,702
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,753원 높음 4% 사상구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 336.0 56,442,952
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 666원 낮음 22% 사상구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.8 1,307,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 18% 사상구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 299,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 166원 낮음 75% 사상구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 1.9 325,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,457원 542.8 91,195,898
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,539원 높음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 144.7원 대비 146.5 24,614,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,015원 높음 13% 사상구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 350.7 58,919,728
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,432원 높음 71% 사상구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 40.1 6,737,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 471원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 924,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,123원 71.5 12,018,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,078원 높음 182% 사상구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 59.3 9,968,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,044원 낮음 24% 사상구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 12.2 2,050,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 173,907원 2,032.0 341,380,013
D01 난방비(공용) 공용부 난방 79,107원 비교 자료 없음 924.3 155,286,192
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 2,686원 비교 자료 없음 31.4 5,272,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,188원 비교 자료 없음 200.8 33,741,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,718원 높음 44% 사상구 중앙값 ㎡당 78.7원 대비 113.5 19,076,576
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,782원 높음 19% 사상구 중앙값 ㎡당 342.7원 대비 406.4 68,276,544
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,131원 비교 자료 없음 60.0 10,072,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,794원 높음 7% 사상구 중앙값 ㎡당 216.7원 대비 231.3 38,855,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,150원 높음 25% 사상구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 25.1 4,220,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 870원 낮음 7% 사상구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.2 1,707,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,062원 낮음 10% 사상구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 12.4 2,084,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,420원 높음 2% 사상구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 16.6 2,787,411
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,968원 151.5 25,455,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,968원 낮음 31% 사상구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 151.5 25,455,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,193원 중앙값 1,816원/㎡ 높음 73% 3,145 528,426,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,025,625원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,416만 25.01
  2. 5억 6,351만 25.02
  3. 4억 7,761만 25.03
  4. 3억 9,226만 25.04
  5. 3억 5,137만 25.05
  6. 3억 5,108만 25.06
  7. 3억 6,943만 25.07
  8. 3억 8,560만 25.08
  9. 3억 6,894만 25.09
  10. 3억 5,041만 25.10
  11. 4억 2,397만 25.11
  12. 5억 2,843만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,612만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 4,084원
월 부과액의 2년 3개월 월 25,455,900원 부과 · 20,973,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 8,543원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 125만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 주례럭키아파트 2025 회계년도(2025.1.1~2025.12.31)에 대한 외부 공인회계감사 계약 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주례럭키아파트 26년 5월 19일 정기입주자대표회의에서 견적서 제출 3개 업체중 최저가격을 제시한 대로회계사무소를 선정한 것. 대로세무회계사무소(태정공인회계사감사반) 1,250,000원 26.05.29 ~ 26.08.31
2025.06.25 2024 회계년도 외부 공인회계감사 용역 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 25년 4월 15일자 주례럭키아파트 25년 4월 정기 입주자대표회의에서 관련 견적서 3부를 징구하여 그 중 최저가격 제시업체인 대로세무회계사무소와 수의계약 체결하기로 시행의결한 것 대로세무회계사무소 1,250,000원 25.06.25 ~ 25.07.24
2024.08.13 공동주택 위수탁관리 계약서(경비청소 도급운영 포함)수의계약 · 주택관리업자 · 24년 07월 16일자 정기 입대회에서 9:1로 시행의결한 후 24년 7일 30일자 1963세대 전체 입주자등을 대상으로 서면동의를 구한결과 68%(1348세대)의 동의율을 획득 남부공영 주식회사 3,199,291,380원 24.10.01 ~ 27.09.30
2024.06.19 (2023회계연도 : 2023년 1월 1일부터 12월 31일까지)외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주례럭키아파트 입주자대표회의에서 관련업체 3개로부터 각각 견적서를 징구하여 그 가운데 최저가격 제시업체를 선정하여 용역의뢰하기로 시행의결한 것. 대로세무회계사무소 1,250,000원 24.06.19 ~ 24.06.30
2023.05.04 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 부가세 별도 300만원 미만 용역이므로 견적서 두 개 이상 첨부하여 입주자대표회의에서 최저가 제시업체를 선정함. 대로세무회계사무소(태정공인회계사감사반) 1,375,000원 23.05.04 ~ 23.05.31
2022.07.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 부가세 별도 300만원 미만 용역이므로 견적서 두 개 이상 첨부하여 입주자대표회의에서 최저가 제시업체를 선정함. 대로세무회계사무소(태정공인회계사감사반) 1,375,000원 22.07.20 ~ 22.07.29
2021.07.30 어린이놀이시설 공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 144,455원 21.07.30 ~ 22.07.30
2021.07.23 재해예상 수목 전정의 건 (14동에서 17동 사잇길 옆 수목)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 수의계약 용역 (나무 전정) (주) 진성조경 3,000,000원 21.07.30 ~ 21.07.30
2021.07.19 악성폐목등 폐기물 방출 건 (3동 기관실 뒤)수의계약 · 용역 · 청소 · 300만원이하 수의계약 유신특수운수 2,500,000원 21.07.19 ~ 21.07.20
2021.06.22 열병합 발전기 1호기 정기정비 건 (1,000시간)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 300 만원이하 특수기술 (주) 에너세이브 1,871,600원 21.06.22 ~ 21.06.28
나머지 18건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법