기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 엄궁동

엄궁롯데캐슬리버아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 엄궁북로 62

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,771원 사상구 대비 낮음 1%
  • 1,852세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,852세대
동수 · 최고층
18개 동 · 29층
사용승인
2010.05.27 (16년차)
관리비부과면적
229,611㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
2,675대
CCTV
565대
승강기
43대
전기차 충전기
134대
관리 인원
관리 16 · 경비 13 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61776509
엄궁롯데캐슬리버아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,095원 234.7 53,883,812
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,503원 낮음 33% 사상구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 213.8 49,083,112
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 585원 낮음 53% 사상구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.7 1,082,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 42% 사상구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 303,420
A04 피복비 직원 근무복 488원 비교 자료 없음 3.9 903,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 낮음 30% 사상구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 105,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 47원 비교 자료 없음 0.4 86,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,252원 높음 61% 사상구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.1 2,318,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,374원 438.6 100,701,382
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,654원 높음 20% 사상구 중앙값 ㎡당 145.7원 대비 174.7 40,103,712
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,041원 낮음 26% 사상구 중앙값 ㎡당 306.3원 대비 226.2 51,932,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 860원 비교 자료 없음 6.9 1,592,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,501원 낮음 13% 사상구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 20.2 4,632,340
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 909원 비교 자료 없음 7.3 1,683,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 409원 낮음 34% 사상구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.3 757,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,739원 70.5 16,185,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,060원 높음 146% 사상구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 48.9 11,223,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,679원 높음 40% 사상구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 21.6 4,961,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,320원 776.9 178,384,462
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,595원 높음 57% 사상구 중앙값 ㎡당 74.9원 대비 117.7 27,029,572
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,830원 높음 24% 사상구 중앙값 ㎡당 323.1원 대비 401.9 92,284,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,519원 낮음 12% 사상구 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 189.7 43,557,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 높음 4% 사상구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 19.0 4,365,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,496원 높음 43% 사상구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.1 2,771,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 981원 낮음 38% 사상구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 7.9 1,817,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,817원 높음 47% 사상구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 22.7 5,217,830
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 724원 비교 자료 없음 5.8 1,340,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,997원 250.0 57,405,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,997원 높음 17% 사상구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 250.0 57,405,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,525원 중앙값 1,797원/㎡ 낮음 1% 1,771 406,560,494

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 74,274,952원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,290만 25.01
  2. 4억 2,286만 25.02
  3. 3억 8,368만 25.03
  4. 4억 656만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 27억 4,025만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 11,934원
월 부과액의 4년 월 57,405,580원 부과 · 513,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 7,930원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 6억 6,840만원
  • 공개 계약 전체 291건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.10 청소용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약 9호 (주)듀델코리아 482,234,280원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.09.02 204동 2호라인 오수관로 수선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항관련[별표2]6호 제이테크시스템 1,500,000원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.09.01 스포츠센터 스프링클러 배관 수선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항관련[별표2]6호 제일소방(주) 930,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.21 1단지 기계실 소방충압펌프 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항관련[별표2]6호 및 10호 굴드워터솔루션(주) 1,940,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.10 게시판 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2] 9호에 의거 사업수행실적평가절차를 거체 의결후 선정 대명기획 5,800,000원 26.09.19 ~ 28.09.18
2026.08.10 승강기사고배상책임보험 가입의건수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항관련 [별표2] 1호에 의거하여 비교견적선정 대한주택관리사협회공제사업단 211,364원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.03 204동 1,2라인 생활하수관 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조제3항관련 [별표2]6호에 의거하여 선정 유림누수 350,000원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.31 스포츠센터 음향설비 구입설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항관련[별표2] 6호에 의거하여 비교견적하여 선정 광호전자음향 3,300,000원 26.07.31 ~ 27.07.30
2026.07.31 204동2호기 승강기 OPB보드 긴급교체공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조제3항관련[별표2]6호 및 10호 현대엘리베이터(주) 1,020,000원 26.07.31 ~ 26.08.25
2026.07.31 승강기예비부품(소모품)구매의건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항관련[별표2] 4호와 6호에 의거하여 선정 현대엘리베이터(주) 1,784,000원 26.07.31 ~ 27.07.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법