기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 엄궁동

엄궁롯데캐슬리버아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 엄궁북로 62

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,902원 사상구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,852세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,852세대
동수 · 최고층
18개 동 · 29층
사용승인
2010.05.27 (16년차)
관리비부과면적
229,611㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
2,675대
CCTV
565대
승강기
43대
전기차 충전기
134대
관리 인원
관리 16 · 경비 13 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61776509
엄궁롯데캐슬리버아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,473원 278.1 63,843,642
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,093원 낮음 24% 사상구 중앙값 ㎡당 341.1원 대비 258.9 59,435,952
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 652원 낮음 43% 사상구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.3 1,207,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 36% 사상구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 317,020
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 77원 비교 자료 없음 0.6 142,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,480원 높음 118% 사상구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.9 2,740,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,812원 401.8 92,250,926
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,772원 높음 22% 사상구 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 183.7 42,172,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,976원 낮음 38% 사상구 중앙값 ㎡당 312.6원 대비 193.4 44,402,736
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,655원 낮음 11% 사상구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 21.4 4,917,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 409원 낮음 40% 사상구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 757,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,134원 57.5 13,212,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,490원 높음 136% 사상구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 44.3 10,167,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,644원 낮음 13% 사상구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 13.3 3,044,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,160원 864.3 198,459,528
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,254원 높음 10% 사상구 중앙값 ㎡당 82.8원 대비 90.8 20,843,318
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,953원 높음 31% 사상구 중앙값 ㎡당 367.9원 대비 483.6 111,033,328
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,660원 비교 자료 없음 13.4 3,074,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,283원 낮음 4% 사상구 중앙값 ㎡당 220.4원 대비 212.0 48,675,912
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,396원 낮음 4% 사상구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.3 4,437,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,322원 높음 23% 사상구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.7 2,448,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 948원 낮음 44% 사상구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 7.6 1,755,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,137원 높음 54% 사상구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 25.3 5,809,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 206원 비교 자료 없음 1.7 382,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,195원 300.0 68,885,504
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,195원 높음 28% 사상구 중앙값 ㎡당 233.9원 대비 300.0 68,885,504
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,773원 중앙값 1,888원/㎡ 높음 1% 1,902 436,651,628

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,801,424원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,368만 25.03
  2. 4억 656만 25.04
  3. 3억 8,945만 25.05
  4. 4억 558만 25.06
  5. 4억 5,591만 25.07
  6. 4억 8,695만 25.08
  7. 4억 6,791만 25.09
  8. 3억 8,193만 25.10
  9. 4억 1,172만 25.11
  10. 3억 9,408만 25.12
  11. 4억 2,353만 26.01
  12. 4억 3,665만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
422,856,986원
2026년 2월
436,651,628원

세대당 ▲ +7,448원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 26억 6,544만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 11,609원
월 부과액의 3년 3개월 월 68,885,504원 부과 · 9,273,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 9,054원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 6억 6,840만원
  • 공개 계약 전체 291건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.10 청소용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약 9호 (주)듀델코리아 482,234,280원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.09.02 204동 2호라인 오수관로 수선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항관련[별표2]6호 제이테크시스템 1,500,000원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.09.01 스포츠센터 스프링클러 배관 수선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항관련[별표2]6호 제일소방(주) 930,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.21 1단지 기계실 소방충압펌프 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항관련[별표2]6호 및 10호 굴드워터솔루션(주) 1,940,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.10 게시판 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2] 9호에 의거 사업수행실적평가절차를 거체 의결후 선정 대명기획 5,800,000원 26.09.19 ~ 28.09.18
2026.08.10 승강기사고배상책임보험 가입의건수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항관련 [별표2] 1호에 의거하여 비교견적선정 대한주택관리사협회공제사업단 211,364원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.03 204동 1,2라인 생활하수관 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조제3항관련 [별표2]6호에 의거하여 선정 유림누수 350,000원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.31 스포츠센터 음향설비 구입설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항관련[별표2] 6호에 의거하여 비교견적하여 선정 광호전자음향 3,300,000원 26.07.31 ~ 27.07.30
2026.07.31 204동2호기 승강기 OPB보드 긴급교체공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조제3항관련[별표2]6호 및 10호 현대엘리베이터(주) 1,020,000원 26.07.31 ~ 26.08.25
2026.07.31 승강기예비부품(소모품)구매의건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항관련[별표2] 4호와 6호에 의거하여 선정 현대엘리베이터(주) 1,784,000원 26.07.31 ~ 27.07.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법