기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 학장동

학장무학 관리비 명세서

부산광역시 사상구 대동로 84

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,038원 사상구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 893세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
893세대
동수 · 최고층
11개 동 · 21층
사용승인
1997.07.03 (29년차)
관리비부과면적
77,772㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)무학건설
주차
676대
CCTV
114대
승강기
22대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61777010
학장무학 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,110원 368.7 28,674,154
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,175원 높음 9% 사상구 중앙값 ㎡당 328.4원 대비 358.0 27,838,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 493원 낮음 42% 사상구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.7 440,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 30% 사상구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 121,794
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 306원 낮음 52% 사상구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 3.5 273,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,009원 528.3 41,085,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,517원 높음 12% 사상구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 166.7 12,963,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,917원 높음 5% 사상구 중앙값 ㎡당 314.9원 대비 332.0 25,822,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,574원 높음 26% 사상구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 29.6 2,299,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,979원 34.2 2,660,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,979원 높음 107% 사상구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 34.2 2,660,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,710원 834.9 64,930,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,720원 낮음 5% 사상구 중앙값 ㎡당 81.3원 대비 77.2 6,001,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,582원 높음 14% 사상구 중앙값 ㎡당 378.8원 대비 431.5 33,560,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 90원 높음 305% 사상구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.0 80,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,744원 높음 19% 사상구 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 261.2 20,310,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 높음 36% 사상구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 26.0 2,025,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 895원 높음 15% 사상구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.3 798,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 906원 낮음 20% 사상구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 10.4 808,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,505원 높음 6% 사상구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 17.3 1,344,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,716원 272.3 21,178,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,716원 높음 22% 사상구 중앙값 ㎡당 223.1원 대비 272.3 21,178,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,524원 중앙값 1,876원/㎡ 높음 9% 2,038 158,529,022

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,321,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,853만 25.02
  2. 1억 4,734만 25.03
  3. 1억 5,102만 25.04
  4. 1억 5,018만 25.05
  5. 1억 4,751만 25.06
  6. 1억 6,470만 25.07
  7. 1억 6,902만 25.08
  8. 1억 7,487만 25.09
  9. 1억 4,897만 25.10
  10. 1억 5,514만 25.11
  11. 1억 5,134만 25.12
  12. 1억 5,853만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
154,768,846원
2026년 1월
158,529,022원

세대당 ▲ +4,210원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,047만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 10,678원
월 부과액의 3년 3개월 월 21,178,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 8,779원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2,245만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 경비실 택배보관함 도어 하부 창틀 수정 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침에 따른 수의계약 사동건업 350,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.08.28 승강기 예비부품 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 두산엘리베이터 주식회사 290,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.27 공용부 배관누수 및 누수보수공사 계약(402-901)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 공사 럭키설비 350,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.24 관리사무소 씽크대 설치 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 사동건업 750,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.07.24 공용부 배관수리 및 누수보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 공사 럭키설비 350,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.13 승강기 부품 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 공사 두산엘리베이터 주식회사 288,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.06.30 단지내 부대시설 컨설팅 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 주식회사 농담 5,000,000원 26.01.20 ~ 26.07.10
2026.06.26 공용부 배관수리 및 누수보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 공사 럭키설비 350,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.05.13 승강기 부폼 교체공사(203-1)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 공사 두산엘리베이터 주식회사 1,670,000원 26.05.11 ~ 26.05.13
2026.04.30 401동 4라인 뒷베란다측 화단 침하외 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 공사 럭키설비 1,200,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법