기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 학장동

학장극동 관리비 명세서

부산광역시 사상구 학감대로 109-43

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,379원 사상구 대비 낮음 31%
  • 299세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
4개 동 · 21층
사용승인
1994.02.21 (32년차)
관리비부과면적
35,518㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
극동건설
주차
209대
CCTV
35대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61777502
학장극동 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,960원 370.1 13,144,124
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,855원 낮음 2% 사상구 중앙값 ㎡당 317.3원 대비 310.3 11,019,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,415원 높음 213% 사상구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 28.7 1,021,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 3,394원 높음 1036% 사상구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 28.6 1,014,864
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 296원 낮음 72% 사상구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 2.5 88,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,424원 390.8 13,880,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,041원 낮음 2% 사상구 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 143.5 5,095,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,333원 낮음 28% 사상구 중앙값 ㎡당 307.9원 대비 221.7 7,873,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,462원 낮음 5% 사상구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.7 735,990
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 589원 낮음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.0 176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,459원 71.2 2,529,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,017원 높음 91% 사상구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 42.2 1,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,442원 높음 90% 사상구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 29.0 1,029,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,317원 297.3 10,559,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,951원 높음 21% 사상구 중앙값 ㎡당 62.2원 대비 75.4 2,676,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,196원 비교 자료 없음 -18.5 -656,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,366원 낮음 16% 사상구 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 196.7 6,986,520
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 841원 낮음 32% 사상구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.1 251,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,215원 높음 45% 사상구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 18.6 662,310
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,139원 높음 16% 사상구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 18.0 639,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,697원 250.0 8,879,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,697원 높음 14% 사상구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 250.0 8,879,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,856원 중앙값 2,003원/㎡ 낮음 31% 1,379 48,993,054

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,996만 25.01
  2. 4,741만 25.02
  3. 4,716만 25.03
  4. 4,794만 25.04
  5. 4,745만 25.05
  6. 4,893만 25.06
  7. 4,899만 25.07
  8. 4,899만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,814만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 12,336원
월 부과액의 4년 1개월 월 8,879,470원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 8,537원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 5,846만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 승강기 사고 배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 입대의 의결 후 수의계약 대한주택관리사협회 39,500원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.08.03 104동 승강기 전실 장판시공 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입대의 의결 후 수의계약 미래 설비(주) 3,850,000원 26.08.17 ~ 26.08.20
2026.06.10 RFID기반 계량장비2대 구입(중고품)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 입대의 의결 후 수의계약 일월 정밀 1,400,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.05.15 ○○동 ○○호 복도 우수관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 후 입대의 의결 시원설비 200,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.05.12 103동 동편 외벽 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 후 입대의 의결 바른코킹 1,000,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.05.08 104동 E/V 전실(10~15층)장판 시공수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입대의 의결 후 수의계약 시원설비 3,850,000원 26.05.18 ~ 26.05.22
2026.05.04 소방시설 월관리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입대의 의결 후 수의계약 (주)참조은이엔지 3,840,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.04 104동 갑종방화문 전체 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 후 입대의 의결 오케이 집수리 960,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.05.01 101동 1~2라인 집수정 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 후 입대의 의결 한일상사 1,350,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.04.10 104동 승강기 전실 장판교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입대의 의결 후 수의계약 미래설비 3,850,000원 26.04.13 ~ 26.04.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법