기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 학장동

학장극동 관리비 명세서

부산광역시 사상구 학감대로 109-43

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,371원 사상구 대비 낮음 27%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 299세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
4개 동 · 21층
사용승인
1994.02.21 (32년차)
관리비부과면적
35,518㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
극동건설
주차
209대
CCTV
35대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61777502
학장극동 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,265원 397.9 14,132,216
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,198원 높음 4% 사상구 중앙값 ㎡당 341.1원 대비 355.2 12,617,061
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,020원 낮음 6% 사상구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.6 305,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 3,337원 높음 1202% 사상구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 28.1 997,625
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 361원 높음 115% 사상구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 350원 낮음 46% 사상구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.9 104,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,006원 345.2 12,260,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,033원 높음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 151.8 5,391,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,740원 낮음 47% 사상구 중앙값 ㎡당 312.6원 대비 166.2 5,902,220
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,645원 낮음 7% 사상구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 22.3 790,790
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 589원 낮음 10% 사상구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.0 176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,658원 81.3 2,887,736
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,017원 높음 125% 사상구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 42.2 1,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,641원 높음 156% 사상구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 39.1 1,387,736
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,201원 296.3 10,525,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,487원 낮음 4% 사상구 중앙값 ㎡당 82.8원 대비 79.9 2,836,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,357원 비교 자료 없음 -19.8 -704,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,237원 낮음 11% 사상구 중앙값 ㎡당 220.4원 대비 195.6 6,947,880
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 654원 낮음 37% 사상구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.5 195,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,087원 높음 29% 사상구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 17.6 624,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,093원 높음 7% 사상구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 17.6 625,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,697원 250.0 8,879,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,697원 높음 7% 사상구 중앙값 ㎡당 233.9원 대비 250.0 8,879,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,827원 중앙값 1,888원/㎡ 낮음 27% 1,371 48,685,422

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,716만 25.03
  2. 4,794만 25.04
  3. 4,745만 25.05
  4. 4,893만 25.06
  5. 4,899만 25.07
  6. 4,899만 25.08
  7. 4,956만 25.09
  8. 4,927만 25.10
  9. 4,822만 25.11
  10. 4,792만 25.12
  11. 4,838만 26.01
  12. 4,869만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
47,414,831원
2026년 2월
48,685,422원

세대당 ▲ +4,249원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 5,846만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 승강기 사고 배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 입대의 의결 후 수의계약 대한주택관리사협회 39,500원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.08.03 104동 승강기 전실 장판시공 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입대의 의결 후 수의계약 미래 설비(주) 3,850,000원 26.08.17 ~ 26.08.20
2026.06.10 RFID기반 계량장비2대 구입(중고품)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 입대의 의결 후 수의계약 일월 정밀 1,400,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.05.15 ○○동 ○○호 복도 우수관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 후 입대의 의결 시원설비 200,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.05.12 103동 동편 외벽 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 후 입대의 의결 바른코킹 1,000,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.05.08 104동 E/V 전실(10~15층)장판 시공수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입대의 의결 후 수의계약 시원설비 3,850,000원 26.05.18 ~ 26.05.22
2026.05.04 소방시설 월관리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입대의 의결 후 수의계약 (주)참조은이엔지 3,840,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.04 104동 갑종방화문 전체 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 후 입대의 의결 오케이 집수리 960,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.05.01 101동 1~2라인 집수정 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 후 입대의 의결 한일상사 1,350,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.04.10 104동 승강기 전실 장판교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입대의 의결 후 수의계약 미래설비 3,850,000원 26.04.13 ~ 26.04.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법