기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 학장동

학장1차삼성 관리비 명세서

부산광역시 사상구 대동로 148-29

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 3,131원 사상구 대비 높음 69%
  • 416세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
416세대
동수 · 최고층
2개 동 · 29층
사용승인
1997.11.11 (29년차)
관리비부과면적
26,256㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)
주차
282대
CCTV
41대
승강기
7대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61777803
학장1차삼성 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,704원 692.4 18,180,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,921원 높음 101% 사상구 중앙값 ㎡당 329.6원 대비 664.2 17,439,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 637원 높음 2% 사상구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.1 265,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 높음 13% 사상구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.3 60,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 112원 비교 자료 없음 1.8 46,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 889원 높음 142% 사상구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 14.1 370,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,623원 786.2 20,643,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,186원 높음 86% 사상구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 272.3 7,149,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,713원 높음 56% 사상구 중앙값 ㎡당 302.2원 대비 470.8 12,360,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 228원 비교 자료 없음 3.6 95,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,851원 높음 26% 사상구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 29.3 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 645원 높음 106% 사상구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 10.2 268,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,769원 91.4 2,400,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,429원 높음 209% 사상구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 54.3 1,426,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,745원 높음 82% 사상구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 27.6 725,890
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 595원 비교 자료 없음 9.4 247,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,102원 1,110.7 29,162,544
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 46,895원 높음 806% 사상구 중앙값 ㎡당 82.0원 대비 743.0 19,508,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,646원 비교 자료 없음 311.3 8,172,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1원 낮음 100% 사상구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 0.0 384
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 769원 높음 16% 사상구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.2 319,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,803원 높음 125% 사상구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 28.6 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 736원 낮음 21% 사상구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 11.7 306,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 252원 비교 자료 없음 4.0 105,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,394원 449.9 11,811,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,394원 높음 111% 사상구 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 449.9 11,811,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,592원 중앙값 1,847원/㎡ 높음 69% 3,131 82,198,364

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,545,242원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,220만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,350만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 9,274원
월 부과액의 1년 9개월 월 11,811,800원 부과 · 202,620,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 7,441원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3,477만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항 의거 수의계약 회계법인 창천 950,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.26 폐목처리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항 의거 수의계약 (주)미라클환경 1,000,000원 26.05.26 ~ 26.05.27
2026.04.15 헌옷수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항 9호에의해 입주자대표회의에서의결 (주)한국무역 7,488,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.15 물탱크청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항 9호에의해 입주자대표회의에서의결 (주)현대용역 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.15 세대방역 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항 9호에의해 입주자대표회의에서의결 부일환경산업 1,140,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.17 2026년옹벽 정기점검 및 정밀점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항 9호에의해 입주자대표회의에서의결 (주)남경이엔씨 2,850,000원 26.03.17 ~ 26.12.31
2026.03.13 전기안전관리자직무고시 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항 6호에의해 입주자대표회의에서의결 진성전기 1,100,000원 26.03.13 ~ 27.03.12
2026.03.10 소방시설유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항 9호에의해 입주자대표회의에서의결 (주)참조은이엔지 10,800,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.01 음식물종랼기기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9항 (주)일월정밀 2,304,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.26 로비폰 1대 전면교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항 의거 삼성홈오토서비스 985,000원 26.01.26 ~ 26.01.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법