기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 덕포동

벽산늘푸른아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 사상로342번길 21

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,553원 사상구 대비 낮음 16%
  • 486세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
486세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
1996.12.18 (30년차)
관리비부과면적
43,932㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
357대
CCTV
45대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부경공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61778004
벽산늘푸른아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,872원 452.2 19,864,007
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,707원 높음 30% 사상구 중앙값 ㎡당 329.6원 대비 428.2 18,811,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,178원 높음 32% 사상구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.0 572,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 92원 낮음 50% 사상구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 44,597
A04 피복비 직원 근무복 103원 비교 자료 없음 1.1 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 793원 높음 51% 사상구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.8 385,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,649원 527.1 23,157,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,145원 높음 7% 사상구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 156.5 6,874,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,223원 높음 11% 사상구 중앙값 ㎡당 302.2원 대비 334.3 14,688,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,490원 높음 18% 사상구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 27.5 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 792원 높음 76% 사상구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 8.8 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,189원 24.2 1,063,917
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 309원 낮음 81% 사상구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 3.4 150,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,786원 높음 30% 사상구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 19.8 868,083
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 94원 비교 자료 없음 1.0 45,834
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,690원 306.3 13,457,114
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,621원 낮음 11% 사상구 중앙값 ㎡당 82.0원 대비 73.2 3,218,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -698원 비교 자료 없음 -7.7 -339,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,215원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 212.6 9,338,640
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,301원 높음 37% 사상구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.4 632,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 514원 낮음 55% 사상구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 5.7 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 698원 낮음 48% 사상구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 7.7 339,024
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 38원 비교 자료 없음 0.4 18,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,973원 243.1 10,678,809
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,973원 높음 14% 사상구 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 243.1 10,678,809
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,373원 중앙값 1,847원/㎡ 낮음 16% 1,553 68,221,377

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,279,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,822만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,133만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 5,721원
월 부과액의 2년 월 10,678,809원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 7,441원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4,455만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 옥상FRP 물탱크 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 해당 (주)남영에프알피 1,000,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.07.22 재활용 의류수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 해당 케이와이무역 3,674,160원 26.08.09 ~ 27.08.08
2026.07.20 소방시설공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 해당 (주)진성이앤지 3,390,000원 26.07.20 ~ 26.08.20
2026.07.20 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 해당 현대엘리베이터 서비스 4,510,000원 26.07.20 ~ 26.07.22
2026.07.16 외부 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 해당 현대세무회계사무소(태흥공인회계사) 1,000,000원 26.07.16 ~ 26.08.14
2026.05.26 소방시설 월관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 해당 (주)참조은이엔지 4,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.04 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수 현대엘리베이터 서비스 2,000,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.03.30 소독(방역)게약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약 (주)구구환경공사 2,616,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.23 재활용품 매매공급 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가업체 주식회사 강륭 2,332,800원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.19 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1항에 해당 메리츠화재 3,787,200원 26.03.19 ~ 27.03.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법