기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 덕포동

벽산늘푸른아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 사상로342번길 21

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,584원 사상구 대비 낮음 13%
  • 486세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
486세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
1996.12.18 (30년차)
관리비부과면적
43,932㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
357대
CCTV
45대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부경공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61778004
벽산늘푸른아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,743원 461.8 20,287,327
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,808원 높음 32% 사상구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 429.3 18,860,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,238원 높음 37% 사상구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.7 601,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 6% 사상구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 90,297
A04 피복비 직원 근무복 103원 비교 자료 없음 1.1 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,409원 높음 102% 사상구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 15.6 684,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,656원 527.2 23,160,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,147원 높음 8% 사상구 중앙값 ㎡당 144.7원 대비 156.5 6,875,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,227원 높음 8% 사상구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 334.4 14,690,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,490원 높음 17% 사상구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 27.5 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 792원 높음 60% 사상구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,234원 24.7 1,085,595
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 309원 낮음 84% 사상구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 3.4 150,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,831원 높음 26% 사상구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 20.3 889,761
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 94원 비교 자료 없음 1.0 45,834
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,603원 327.5 14,387,007
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,076원 낮음 15% 사상구 중앙값 ㎡당 78.7원 대비 67.2 2,952,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 -473원 비교 자료 없음 -5.2 -230,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,821원 높음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 216.7원 대비 219.3 9,633,130
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,456원 높음 48% 사상구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 16.1 707,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,872원 높음 50% 사상구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 20.7 910,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 724원 낮음 51% 사상구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 8.0 351,707
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 127원 비교 자료 없음 1.4 61,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,973원 243.1 10,678,809
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,973원 높음 10% 사상구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 243.1 10,678,809
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,209원 중앙값 1,816원/㎡ 낮음 13% 1,584 69,599,488

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,124,994원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,822만 25.01
  2. 6,898만 25.02
  3. 6,687만 25.03
  4. 6,858만 25.04
  5. 6,870만 25.05
  6. 7,053만 25.06
  7. 6,981만 25.07
  8. 7,021만 25.08
  9. 6,966만 25.09
  10. 6,916만 25.10
  11. 7,007만 25.11
  12. 6,960만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,585만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 8,555원
월 부과액의 2년 11개월 월 10,678,809원 부과 · 352,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 8,543원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4,455만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 옥상FRP 물탱크 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 해당 (주)남영에프알피 1,000,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.07.22 재활용 의류수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 해당 케이와이무역 3,674,160원 26.08.09 ~ 27.08.08
2026.07.20 소방시설공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 해당 (주)진성이앤지 3,390,000원 26.07.20 ~ 26.08.20
2026.07.20 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 해당 현대엘리베이터 서비스 4,510,000원 26.07.20 ~ 26.07.22
2026.07.16 외부 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 해당 현대세무회계사무소(태흥공인회계사) 1,000,000원 26.07.16 ~ 26.08.14
2026.05.26 소방시설 월관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 해당 (주)참조은이엔지 4,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.04 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수 현대엘리베이터 서비스 2,000,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.03.30 소독(방역)게약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약 (주)구구환경공사 2,616,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.23 재활용품 매매공급 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가업체 주식회사 강륭 2,332,800원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.19 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1항에 해당 메리츠화재 3,787,200원 26.03.19 ~ 27.03.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법