기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 엄궁동

엄궁쌍용스윗닷홈 관리비 명세서

부산광역시 사상구 엄궁로 100

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,611원 사상구 대비 높음 36%
  • 607세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
607세대
동수 · 최고층
8개 동 · 26층
사용승인
2005.11.24 (21년차)
관리비부과면적
60,414㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
615대
CCTV
120대
승강기
15대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61778507
엄궁쌍용스윗닷홈 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,090원 392.8 23,727,816
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,824원 높음 17% 사상구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 380.0 22,959,018
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 887원 낮음 3% 사상구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.9 538,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 84원 낮음 60% 사상구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.8 51,118
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 295원 낮음 68% 사상구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 3.0 179,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,941원 592.2 35,777,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,760원 높음 64% 사상구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 238.7 14,422,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,078원 높음 5% 사상구 중앙값 ㎡당 306.5원 대비 322.3 19,471,630
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,556원 높음 11% 사상구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 25.7 1,551,450
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 547원 높음 10% 사상구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 332,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,283원 43.0 2,599,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,264원 높음 94% 사상구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 32.8 1,981,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,018원 낮음 41% 사상구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 10.2 618,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,273원 1,087.9 65,721,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,534원 높음 112% 사상구 중앙값 ㎡당 59.3원 대비 125.9 7,608,345
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,290원 높음 43% 사상구 중앙값 ㎡당 425.1원 대비 605.8 36,595,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,479원 비교 자료 없음 -14.9 -897,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,915원 높음 27% 사상구 중앙값 ㎡당 236.1원 대비 300.6 18,158,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,455원 높음 34% 사상구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 24.7 1,490,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,533원 높음 36% 사상구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 15.4 930,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,162원 낮음 15% 사상구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 11.7 705,520
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,841원 높음 19% 사상구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 18.5 1,117,715
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 22원 비교 자료 없음 0.2 13,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,315원 495.5 29,934,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,315원 높음 125% 사상구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 495.5 29,934,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,903원 중앙값 1,914원/㎡ 높음 36% 2,611 157,761,076

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,637,668원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,377만 25.01
  2. 1억 4,579만 25.02
  3. 1억 3,709만 25.03
  4. 1억 4,595만 25.04
  5. 1억 4,267만 25.05
  6. 1억 4,890만 25.06
  7. 1억 5,776만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 2,046만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 201만원 ㎡당 20,202원
월 부과액의 3년 5개월 월 29,934,450원 부과 · 9,381,050원 사용
적립률 1.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 8,322원 대비 높음 143% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5,131만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상 6호에 의한 수의계약 (주)와이제이진단 1,700,000원 26.09.17 ~ 26.10.21
2026.08.12 주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상 8호에 의한 수의계약 (주)삼성씨에스 10,874,160원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.29 주차스티커(패드형) 물품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상2호에 의한 수의계약 허그 1,400,000원 26.07.29 ~ 26.08.21
2026.07.28 조경관리 폐기물 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상6호에 의한 수의계약 동균재생자원 800,000원 26.07.28 ~ 26.08.07
2026.07.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상6호에 의한 수의계약 엠에스택스 세무회계 1,100,000원 26.07.08 ~ 26.09.30
2026.05.28 수전설비 정류기반 축전지 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상 6호에 의한 수의계약 나이스밧데리 1,315,000원 26.05.28 ~ 26.06.10
2026.04.23 보안실 에어컨 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상 6호에 의한 수의계약 (주)캐리어서부산총판 1,150,000원 26.04.23 ~ 26.04.30
2026.04.10 급수 펌프 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상 10호에 의한 수의계약 윌로펌프서비스센타 1,200,000원 26.04.10 ~ 26.04.10
2026.03.18 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상 6호에 의한 수의계약 (주)소명환경 3,540,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.09 근로자재해보장책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상 1호에 의한 수의계약 메리츠화재 70,000원 26.03.10 ~ 27.03.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법