기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 엄궁동

엄궁쌍용스윗닷홈 관리비 명세서

부산광역시 사상구 엄궁로 100

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,460원 사상구 대비 높음 31%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 607세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
607세대
동수 · 최고층
8개 동 · 26층
사용승인
2005.11.24 (21년차)
관리비부과면적
60,414㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
615대
CCTV
120대
승강기
15대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61778507
엄궁쌍용스윗닷홈 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,528원 387.1 23,386,458
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,354원 높음 11% 사상구 중앙값 ㎡당 328.4원 대비 365.3 22,066,598
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,445원 높음 50% 사상구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.5 877,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 높음 14% 사상구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 153,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 비교 자료 없음 0.8 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 398원 낮음 45% 사상구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.0 241,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,920원 592.0 35,764,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,596원 높음 59% 사상구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 237.1 14,322,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,172원 높음 3% 사상구 중앙값 ㎡당 314.9원 대비 323.2 19,528,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,605원 높음 11% 사상구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 26.2 1,581,450
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 547원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 332,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,306원 13.1 792,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 255원 낮음 85% 사상구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 2.6 154,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,051원 낮음 27% 사상구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 10.6 638,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,799원 972.6 58,757,289
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,101원 높음 62% 사상구 중앙값 ㎡당 81.3원 대비 131.6 7,952,408
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,212원 높음 28% 사상구 중앙값 ㎡당 378.8원 대비 484.4 29,264,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,690원 비교 자료 없음 -17.0 -1,025,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,111원 높음 38% 사상구 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 302.5 18,277,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,446원 높음 29% 사상구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 24.6 1,485,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,248원 높음 40% 사상구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.5 757,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,277원 낮음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 12.8 775,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,847원 높음 14% 사상구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 18.6 1,121,091
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 247원 비교 자료 없음 2.5 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,315원 495.5 29,934,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,315원 높음 122% 사상구 중앙값 ㎡당 223.1원 대비 495.5 29,934,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,869원 중앙값 1,876원/㎡ 높음 31% 2,460 148,635,416

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,738,172원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,579만 25.02
  2. 1억 3,709만 25.03
  3. 1억 4,595만 25.04
  4. 1억 4,267만 25.05
  5. 1억 4,890만 25.06
  6. 1억 5,776만 25.07
  7. 1억 7,465만 25.08
  8. 1억 6,861만 25.09
  9. 1억 4,395만 25.10
  10. 1억 8,906만 25.11
  11. 1억 4,430만 25.12
  12. 1억 4,864만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
153,765,495원
2026년 1월
148,635,416원

세대당 ▼ -8,451원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 1,268만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 233만원 ㎡당 23,383원
월 부과액의 3년 11개월 월 29,934,450원 부과 · 1,186,050원 사용
적립률 1.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 8,779원 대비 높음 166% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5,131만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상 6호에 의한 수의계약 (주)와이제이진단 1,700,000원 26.09.17 ~ 26.10.21
2026.08.12 주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상 8호에 의한 수의계약 (주)삼성씨에스 10,874,160원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.29 주차스티커(패드형) 물품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상2호에 의한 수의계약 허그 1,400,000원 26.07.29 ~ 26.08.21
2026.07.28 조경관리 폐기물 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상6호에 의한 수의계약 동균재생자원 800,000원 26.07.28 ~ 26.08.07
2026.07.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상6호에 의한 수의계약 엠에스택스 세무회계 1,100,000원 26.07.08 ~ 26.09.30
2026.05.28 수전설비 정류기반 축전지 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상 6호에 의한 수의계약 나이스밧데리 1,315,000원 26.05.28 ~ 26.06.10
2026.04.23 보안실 에어컨 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상 6호에 의한 수의계약 (주)캐리어서부산총판 1,150,000원 26.04.23 ~ 26.04.30
2026.04.10 급수 펌프 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상 10호에 의한 수의계약 윌로펌프서비스센타 1,200,000원 26.04.10 ~ 26.04.10
2026.03.18 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상 6호에 의한 수의계약 (주)소명환경 3,540,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.09 근로자재해보장책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상 1호에 의한 수의계약 메리츠화재 70,000원 26.03.10 ~ 27.03.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법