기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 괘법동

사상강변동원아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 낙동대로1210번길 34

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,984원 사상구 대비 높음 7%
  • 600세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
1999.12.03 (27년차)
관리비부과면적
56,694㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동진건설
주차
617대
CCTV
64대
승강기
12대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61780802
사상강변동원아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,742원 346.5 19,645,026
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,288원 높음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 320.5 18,172,646
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,367원 높음 56% 사상구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 14.5 820,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 66원 낮음 66% 사상구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.7 39,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 180원 높음 25% 사상구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 841원 높음 37% 사상구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.9 504,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,421원 459.5 26,052,695
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,475원 낮음 16% 사상구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 121.4 6,884,955
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,940원 높음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 303.0원 대비 306.3 17,363,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,007원 높음 37% 사상구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 31.8 1,804,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,537원 111.5 6,322,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,701원 높음 259% 사상구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 70.9 4,020,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,836원 높음 159% 사상구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 40.6 2,301,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,579원 905.7 51,347,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,461원 낮음 30% 사상구 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 57.8 3,276,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,970원 높음 39% 사상구 중앙값 ㎡당 388.0원 대비 539.4 30,581,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 -784원 비교 자료 없음 -8.3 -470,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,187원 높음 19% 사상구 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 245.4 13,912,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 높음 35% 사상구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 24.6 1,395,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 903원 높음 13% 사상구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.6 541,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,583원 높음 30% 사상구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 16.8 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,933원 높음 38% 사상구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 20.5 1,159,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,237원 161.2 9,141,972
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,237원 낮음 30% 사상구 중앙값 ㎡당 229.8원 대비 161.2 9,141,972
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,516원 중앙값 1,860원/㎡ 높음 7% 1,984 112,509,391

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,843,401원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 207만 25.01
  2. 1억 1,251만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,855만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 10,381원
월 부과액의 5년 4개월 월 9,141,972원 부과 · 73,140원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 7,707원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 5,449만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 106동3호라인 옥상 우레탄 방수 작업 계약 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 효성씨앤디 2,920,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.18 물품 공급 및 납품 계약 공고수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 일월정밀(주) 4,800,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.17 소방시설 안전관리대행 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 (주)에프이피 4,320,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.07 103동 5호라인 통수 및 횡주관 일부 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 국제종합설비 2,500,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.07.31 오배수관 통수 및 횡주관 일부 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 국제종합설비 1,980,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.29 외부회계감사 계약 공고수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 엠에스텍스세무회계(태흥공인회계감사반) 950,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.07.27 CCTV설비 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 (주)제일시스템 1,260,000원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.06.18 공조실 배수펌프 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 네이피케이펌프 1,380,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.18 주차장 방화 셔터 모터 및 연동제어기 폐쇄기 교체 공사 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 창대금속공업사 1,570,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.05.22 수목방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 (유)라인종합관리 1,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법