기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 괘법동

사상강변동원아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 낙동대로1210번길 34

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,959원 사상구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 600세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
1999.12.03 (27년차)
관리비부과면적
56,694㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동진건설
주차
617대
CCTV
64대
승강기
12대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61780802
사상강변동원아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,806원 378.9 21,483,896
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,382원 높음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 328.4원 대비 332.1 18,829,036
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,331원 높음 297% 사상구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 35.3 1,998,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 65% 사상구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.9 49,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 328원 높음 457% 사상구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.5 197,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 682원 낮음 12% 사상구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.2 409,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,819원 474.3 26,891,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,018원 낮음 14% 사상구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 127.2 7,210,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,795원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 314.3원 대비 315.3 17,877,020
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,007원 높음 28% 사상구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 31.8 1,804,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,730원 60.6 3,437,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,730원 높음 297% 사상구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 60.6 3,437,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,918원 824.6 46,750,637
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,993원 높음 28% 사상구 중앙값 ㎡당 65.8원 대비 84.6 4,795,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,801원 높음 31% 사상구 중앙값 ㎡당 322.3원 대비 421.2 23,880,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,827원 비교 자료 없음 19.3 1,096,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,445원 낮음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 227.0 12,866,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 20% 사상구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.6 1,392,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,032원 높음 29% 사상구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.9 619,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,800원 높음 39% 사상구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 19.0 1,080,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,700원 높음 10% 사상구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 18.0 1,019,757
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,788원 220.0 12,472,768
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,788원 낮음 5% 사상구 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 220.0 12,472,768
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,061원 중앙값 1,810원/㎡ 높음 8% 1,959 111,036,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,470,826원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 330만 25.05
  2. 1억 499만 25.06
  3. 1억 1,247만 25.07
  4. 1억 3,573만 25.08
  5. 1억 2,299만 25.09
  6. 1억 707만 25.10
  7. 1억 1,826만 25.11
  8. 1억 1,442만 25.12
  9. 1억 1,232만 26.01
  10. 1억 1,788만 26.02
  11. 1억 1,244만 26.03
  12. 1억 1,104만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
107,947,040원
2026년 4월
111,036,820원

세대당 ▲ +5,149원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,148만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 13,431원
월 부과액의 5년 1개월 월 12,472,768원 부과 · 1,100,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 9,602원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 5,449만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 106동3호라인 옥상 우레탄 방수 작업 계약 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 효성씨앤디 2,920,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.18 물품 공급 및 납품 계약 공고수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 일월정밀(주) 4,800,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.17 소방시설 안전관리대행 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 (주)에프이피 4,320,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.07 103동 5호라인 통수 및 횡주관 일부 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 국제종합설비 2,500,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.07.31 오배수관 통수 및 횡주관 일부 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 국제종합설비 1,980,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.29 외부회계감사 계약 공고수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 엠에스텍스세무회계(태흥공인회계감사반) 950,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.07.27 CCTV설비 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 (주)제일시스템 1,260,000원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.06.18 공조실 배수펌프 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 네이피케이펌프 1,380,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.18 주차장 방화 셔터 모터 및 연동제어기 폐쇄기 교체 공사 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 창대금속공업사 1,570,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.05.22 수목방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 (유)라인종합관리 1,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법