기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 덕포동

부원파크타운 관리비 명세서

부산광역시 사상구 백양대로804번길 31

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,136원 사상구 대비 낮음 39%
  • 420세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
10개 동 · 6층
사용승인
1989.06.23 (37년차)
관리비부과면적
34,691㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부원주택
주차
93대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61781003
부원파크타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,802원 312.4 10,836,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,849원 낮음 6% 사상구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 300.8 10,436,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 725원 낮음 6% 사상구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.8 304,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 37% 사상구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 44,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 123원 낮음 77% 사상구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 1.5 51,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,997원 423.7 14,698,754
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,699원 낮음 27% 사상구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 105.3 3,653,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,536원 높음 2% 사상구 중앙값 ㎡당 303.0원 대비 309.2 10,725,064
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 762원 비교 자료 없음 9.2 320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,281원 15.5 538,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 302원 낮음 81% 사상구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 3.7 126,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 980원 낮음 24% 사상구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 11.9 411,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,272원 233.3 8,094,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,300원 낮음 66% 사상구 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 27.8 966,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 368원 높음 1864% 사상구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 4.5 154,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,165원 낮음 17% 사상구 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 171.5 5,949,320
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 583원 낮음 17% 사상구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.1 244,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,074원 높음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 13.0 451,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 782원 낮음 36% 사상구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 9.5 328,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,493원 151.2 5,247,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,493원 낮음 34% 사상구 중앙값 ㎡당 229.8원 대비 151.2 5,247,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 93,845원 중앙값 1,860원/㎡ 낮음 39% 1,136 39,415,104

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,609,376원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,210만 25.01
  2. 3,942만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 318만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 8,740원
월 부과액의 4년 10개월 월 5,247,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 7,707원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 915만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.29 재활용품 매매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의함 이진무역 252,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.27 2025사업연도 외부회계감사의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의함 정풍공인회계사감사반 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.05 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의함(보험계약) 구남신협 35,900원 26.03.07 ~ 27.03.07
2026.03.05 행복드림아파트종합공제(화재+배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의함(보험계약) 구남신협 3,596,100원 26.03.07 ~ 27.03.07
2026.03.05 신협재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의함(보험계약) 구남신협 371,500원 26.03.06 ~ 27.03.06
2026.01.20 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의함 (주)골드이엔지 2,040,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.01 청소용역(계단청소)수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의함 모든청소 1,850,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.04.30 재활용품 매매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의함 이진무역 252,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.25 2024사업연도 외부회계감사의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의함 정풍공인회계사감사반 1,000,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.04.03 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의함 주식회사 부성이엔지 70,000원 25.04.05 ~ 26.04.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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