기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 덕포동

부원파크타운 관리비 명세서

부산광역시 사상구 백양대로804번길 31

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,179원 사상구 대비 낮음 38%
  • 420세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
10개 동 · 6층
사용승인
1989.06.23 (37년차)
관리비부과면적
34,691㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부원주택
주차
93대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61781003
부원파크타운 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,602원 310.0 10,752,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,241원 낮음 10% 사상구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 293.5 10,181,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 724원 낮음 5% 사상구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.8 304,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 39% 사상구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 44,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 532원 낮음 30% 사상구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.4 223,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,466원 429.4 14,895,594
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,942원 낮음 26% 사상구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 108.3 3,755,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,524원 높음 5% 사상구 중앙값 ㎡당 306.5원 대비 321.1 11,140,144
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,501원 18.2 630,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 522원 낮음 63% 사상구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 6.3 219,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 980원 낮음 32% 사상구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 11.9 411,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,298원 270.0 9,364,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,006원 낮음 79% 사상구 중앙값 ㎡당 59.3원 대비 12.2 422,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 335원 비교 자료 없음 4.1 140,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,537원 낮음 5% 사상구 중앙값 ㎡당 236.1원 대비 224.4 7,785,420
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 791원 낮음 15% 사상구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.6 332,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 833원 낮음 27% 사상구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 10.1 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 796원 낮음 38% 사상구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 9.6 334,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,493원 151.2 5,247,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,493원 낮음 31% 사상구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 151.2 5,247,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 97,359원 중앙값 1,914원/㎡ 낮음 38% 1,179 40,890,884

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,274,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,210만 25.01
  2. 3,942만 25.02
  3. 3,960만 25.03
  4. 4,053만 25.04
  5. 4,067만 25.05
  6. 4,371만 25.06
  7. 4,089만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,201만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 9,570원
월 부과액의 5년 3개월 월 5,247,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 8,322원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 915만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.29 재활용품 매매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의함 이진무역 252,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.27 2025사업연도 외부회계감사의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의함 정풍공인회계사감사반 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.05 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의함(보험계약) 구남신협 35,900원 26.03.07 ~ 27.03.07
2026.03.05 행복드림아파트종합공제(화재+배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의함(보험계약) 구남신협 3,596,100원 26.03.07 ~ 27.03.07
2026.03.05 신협재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의함(보험계약) 구남신협 371,500원 26.03.06 ~ 27.03.06
2026.01.20 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의함 (주)골드이엔지 2,040,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.01 청소용역(계단청소)수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의함 모든청소 1,850,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.04.30 재활용품 매매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의함 이진무역 252,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.25 2024사업연도 외부회계감사의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의함 정풍공인회계사감사반 1,000,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.04.03 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의함 주식회사 부성이엔지 70,000원 25.04.05 ~ 26.04.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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