기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 덕포동

오양힐타운아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 덕상로 8-35

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,413원 사상구 대비 낮음 20%
  • 352세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
352세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1992.09.22 (34년차)
관리비부과면적
41,242㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발(주)
주차
229대
CCTV
51대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61781102
오양힐타운아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,501원 337.1 13,904,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,166원 높음 3% 사상구 중앙값 ㎡당 317.3원 대비 325.7 13,434,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 710원 낮음 35% 사상구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.1 249,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 낮음 12% 사상구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 74,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 413원 낮음 55% 사상구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.5 145,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,949원 426.3 17,582,196
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,843원 낮음 7% 사상구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 135.2 5,576,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,912원 낮음 16% 사상구 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 263.8 10,880,930
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,550원 낮음 10% 사상구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 21.8 897,746
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 644원 높음 10% 사상구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 226,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 426원 3.6 150,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 426원 낮음 81% 사상구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 3.6 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,526원 337.4 13,913,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,403원 낮음 17% 사상구 중앙값 ㎡당 66.1원 대비 54.6 2,253,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,915원 비교 자료 없음 33.4 1,377,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,943원 낮음 7% 사상구 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 204.4 8,427,930
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,142원 낮음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.7 401,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,602원 높음 13% 사상구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.7 564,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,521원 높음 39% 사상구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 21.5 887,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,157원 308.6 12,727,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,157원 높음 44% 사상구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 308.6 12,727,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,560원 중앙값 1,776원/㎡ 낮음 20% 1,413 58,277,036

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,815,975원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,069만 25.01
  2. 5,791만 25.02
  3. 5,862만 25.03
  4. 5,851만 25.04
  5. 5,828만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,380만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 177만원 ㎡당 15,125원
월 부과액의 4년 1개월 월 12,727,300원 부과 · 909,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 8,955원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.26 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액계약 부영 회계법인 1,200,000원 25.06.26 ~ 25.12.31
2025.06.02 재활용품 매매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 소액계약 삼성자원 3,379,200원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.04.16 재활용 의류 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)케이와이무역 5,068,800원 25.05.03 ~ 27.05.02
2025.04.16 재활용 의류 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약 (주)케이와이무역 5,068,800원 25.05.03 ~ 27.05.02
2025.04.03 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액계약 킴스ENC 1,400,000원 25.04.25 ~ 25.12.31
2025.03.20 방역용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 소액계약 주식회사 주안시스템 2,400,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2024.05.07 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 결제 계약 부영회계법인 1,200,000원 24.05.07 ~ 24.12.31
2023.10.30 세무마스터 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 거래 (을)정수회계사무소 (병) 주식회사 더즌 1,800,000원 24.01.01 ~ 26.12.31
2023.07.06 재활용품 매매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 소액거래 삼성자원 1,689,600원 23.08.01 ~ 25.07.31
2023.06.30 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (주)목평인력개발 10,168,560원 23.10.01 ~ 25.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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