기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 모라동

모라주공1단지 관리비 명세서

부산광역시 사상구 모라로110번길 121

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 3,058원 사상구 대비 높음 64%
  • 2,529세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,529세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
1992.05.15 (34년차)
관리비부과면적
105,644㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
361대
CCTV
103대
승강기
35대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 14 · 경비 18 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61781706
모라주공1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,826원 618.2 65,313,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,894원 높음 87% 사상구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 595.9 62,957,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 454원 높음 17% 사상구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.9 1,147,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 높음 60% 사상구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.3 344,863
A04 피복비 직원 근무복 60원 비교 자료 없음 1.4 151,667
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 높음 84% 사상구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.8 295,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 165원 낮음 39% 사상구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.0 417,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,900원 596.1 62,972,185
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,622원 낮음 57% 사상구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 62.8 6,630,533
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,270원 높음 68% 사상구 중앙값 ㎡당 303.0원 대비 509.2 53,790,972
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,009원 높음 4% 사상구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 24.1 2,550,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,817원 43.5 4,594,668
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,100원 높음 33% 사상구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 26.3 2,781,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 717원 높음 9% 사상구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 17.2 1,813,258
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,196원 1,800.1 190,170,146
D01 난방비(공용) 공용부 난방 58,519원 비교 자료 없음 1,400.9 147,994,704
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,637원 비교 자료 없음 230.7 24,372,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -2,818
D08 전기료(전용) 세대 전기 6,020원 낮음 63% 사상구 중앙값 ㎡당 388.0원 대비 144.1 15,224,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 190원 낮음 98% 사상구 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 4.6 481,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 510원 낮음 33% 사상구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 12.2 1,290,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 285원 낮음 19% 사상구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.8 721,690
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 35원 낮음 94% 사상구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 0.8 88,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,738원 중앙값 1,860원/㎡ 높음 64% 3,058 323,050,482

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,912,924원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,612만 25.01
  2. 3억 2,305만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1억 7,951만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.17 부산모라1 외 7개 단지 저수시설 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제7호(일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우) (주)영진이앤디 7,513,000원 26.04.17 ~ 26.12.31
2026.03.31 계단복도 청소용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 경재입찰 2회 유찰 (주)현대용역 81,433,800원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.27 2026년 폐의류(헌옷) 수거관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 2회 유찰에 따른 수의계약 그린무역 10,621,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.16 폐의류(헌옷) 수거관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 2회 유찰에 따른 수의계약 국제무역 10,621,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.13 배출시설 대기오염물질 측정 대행 업체 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) 중앙분석기술(주) 2,000,000원 26.01.13 ~ 26.12.31
2025.12.03 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 재계약 두산엘리베이터(주) 67,320,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.04.03 2025년 저수시설 청소 용역 업체선정 (부산모라1외 7개단지)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 유찰(2회) (주)블루샘 22,952,280원 25.04.02 ~ 25.12.31
2025.03.25 2025년 계단,복도 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 유찰(2회) (주) 현대용역 66,209,220원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.01.15 배출시설 대기오염물질 측정 대행 업체 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의 계약 중앙분석기술(주) 2,000,000원 25.01.15 ~ 25.12.31
2024.04.17 부산모라3외 7개단지 2024년 저수시설 청소용역업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회입찰 유찰 주식회사 블루샘 22,952,280원 24.04.11 ~ 25.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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