기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 모라동

모라주공1단지 관리비 명세서

부산광역시 사상구 모라로110번길 121

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 2,171원 사상구 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 2,529세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,529세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
1992.05.15 (34년차)
관리비부과면적
105,644㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
361대
CCTV
103대
승강기
35대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 14 · 경비 18 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61781706
모라주공1단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,314원 606.0 64,018,936
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,250원 높음 77% 사상구 중앙값 ㎡당 328.4원 대비 580.5 61,327,536
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 438원 높음 18% 사상구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.5 1,106,776
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 높음 33% 사상구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.3 349,093
A04 피복비 직원 근무복 60원 비교 자료 없음 1.4 151,667
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 높음 222% 사상구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.0 212,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 345원 높음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.3 871,864
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,568원 636.0 67,191,132
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,693원 낮음 57% 사상구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 64.5 6,810,347
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,758원 높음 66% 사상구 중앙값 ㎡당 314.3원 대비 520.9 55,026,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,008원 비교 자료 없음 24.1 2,549,025
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,109원 높음 6% 사상구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 26.6 2,805,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,518원 36.3 3,839,064
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 877원 높음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.0 2,217,535
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 641원 높음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 15.3 1,621,529
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,288원 892.6 94,302,040
D01 난방비(공용) 공용부 난방 23,697원 비교 자료 없음 567.3 59,929,748
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,714원 비교 자료 없음 184.7 19,509,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14원 낮음 99% 사상구 중앙값 ㎡당 65.8원 대비 0.3 35,292
D08 전기료(전용) 세대 전기 4,512원 낮음 66% 사상구 중앙값 ㎡당 322.3원 대비 108.0 11,411,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 584원 낮음 94% 사상구 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 14.0 1,477,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 422원 낮음 51% 사상구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 10.1 1,067,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 311원 낮음 12% 사상구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.5 787,060
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 33원 낮음 95% 사상구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 0.8 84,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 90,688원 중앙값 1,810원/㎡ 높음 20% 2,171 229,351,173

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,799,018원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,683만 25.05
  2. 1억 7,112만 25.06
  3. 1억 6,602만 25.07
  4. 1억 7,185만 25.08
  5. 1억 7,296만 25.09
  6. 1억 9,678만 25.10
  7. 2억 6,128만 25.11
  8. 3억 2,162만 25.12
  9. 3억 4,352만 26.01
  10. 3억 3,653만 26.02
  11. 2억 7,814만 26.03
  12. 2억 2,935만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
243,319,715원
2026년 4월
229,351,173원

세대당 ▼ -5,523원 (-6%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1억 7,951만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.17 부산모라1 외 7개 단지 저수시설 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제7호(일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우) (주)영진이앤디 7,513,000원 26.04.17 ~ 26.12.31
2026.03.31 계단복도 청소용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 경재입찰 2회 유찰 (주)현대용역 81,433,800원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.27 2026년 폐의류(헌옷) 수거관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 2회 유찰에 따른 수의계약 그린무역 10,621,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.16 폐의류(헌옷) 수거관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 2회 유찰에 따른 수의계약 국제무역 10,621,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.13 배출시설 대기오염물질 측정 대행 업체 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) 중앙분석기술(주) 2,000,000원 26.01.13 ~ 26.12.31
2025.12.03 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 재계약 두산엘리베이터(주) 67,320,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.04.03 2025년 저수시설 청소 용역 업체선정 (부산모라1외 7개단지)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 유찰(2회) (주)블루샘 22,952,280원 25.04.02 ~ 25.12.31
2025.03.25 2025년 계단,복도 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 유찰(2회) (주) 현대용역 66,209,220원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.01.15 배출시설 대기오염물질 측정 대행 업체 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의 계약 중앙분석기술(주) 2,000,000원 25.01.15 ~ 25.12.31
2024.04.17 부산모라3외 7개단지 2024년 저수시설 청소용역업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회입찰 유찰 주식회사 블루샘 22,952,280원 24.04.11 ~ 25.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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