기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 모라동

모라우성2차아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 백양대로934번길 52-30

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,553원 사상구 대비 낮음 14%
  • 220세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
1개 동 · 23층
사용승인
1996.06.14 (30년차)
관리비부과면적
22,182㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우성건설 (주)우성종합건설
주차
178대
CCTV
30대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
고 태
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61781802
모라우성2차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,592원 353.0 7,830,315
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,206원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 319.4 7,085,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,529원 높음 52% 사상구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 15.2 336,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 335원 높음 47% 사상구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.3 73,595
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 159원 높음 142% 사상구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,364원 높음 116% 사상구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 13.5 299,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,298원 439.3 9,745,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,132원 높음 17% 사상구 중앙값 ㎡당 145.7원 대비 169.9 3,769,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,915원 낮음 23% 사상구 중앙값 ㎡당 306.3원 대비 237.2 5,261,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,250원 낮음 3% 사상구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 22.3 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,000원 높음 99% 사상구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 9.9 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,207원 61.6 1,365,505
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,117원 높음 105% 사상구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 40.8 905,705
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,090원 높음 34% 사상구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 20.7 459,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,896원 365.9 8,117,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,523원 높음 39% 사상구 중앙값 ㎡당 74.9원 대비 104.4 2,315,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,095원 비교 자료 없음 -40.6 -900,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,836원 높음 23% 사상구 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 266.2 5,903,870
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 938원 높음 10% 사상구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.3 206,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,855원 높음 43% 사상구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 18.4 408,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 839원 낮음 46% 사상구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 8.3 184,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,550원 332.7 7,381,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,550원 높음 56% 사상구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 332.7 7,381,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,542원 중앙값 1,797원/㎡ 낮음 14% 1,553 34,439,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,062,616원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,580만 25.01
  2. 3,592만 25.02
  3. 3,494만 25.03
  4. 3,444만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,163만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 255만원 ㎡당 25,319원
월 부과액의 6년 4개월 월 7,381,000원 부과 · 0원 사용
적립률 49.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 7,930원 대비 높음 219% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2,650만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결,비교견적 수의계약 삼성화재 26,700원 26.10.20 ~ 27.10.20
2026.08.27 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결,비교견적 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 33,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.24 민사 사건 위임 계약(항소심)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결,비교견적 수의계약 원일화학(박정근 법률 사무소) 3,000,000원 26.08.24 ~ 27.05.23
2026.07.06 소방시설보수공사(종합점검)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결,비교견적 수의계약 (주)광진소방이엔씨 1,000,000원 26.07.06 ~ 26.07.16
2026.07.06 아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결,비교견적 수의계약 현대세무회계사무소 1,100,000원 26.07.06 ~ 26.09.30
2026.06.30 재활용품 매매 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가, 입주자대표회의의결, 비교견적 수의계약 이진무역 100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결,비교견적 수의계약 NH농협손해보험 2,006,000원 26.06.17 ~ 27.06.17
2026.05.15 건축물 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결,비교견적 수의계약 (주)하우구조이엔지 1,500,000원 26.05.15 ~ 26.05.31
2026.05.11 소방시설유지관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가, 입주자대표회의의결, 수의계약 (주)광진소방이엔씨 1,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.23 11라인 하수관 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결,비교견적 수의계약 장인인테리어 600,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법