기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 모라동

모라우성2차아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 백양대로934번길 52-30

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,548원 사상구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 220세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
1개 동 · 23층
사용승인
1996.06.14 (30년차)
관리비부과면적
22,182㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우성건설 (주)우성종합건설
주차
178대
CCTV
30대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
고 태
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61781802
모라우성2차아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,176원 309.2 6,858,723
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,474원 낮음 20% 사상구 중앙값 ㎡당 341.1원 대비 272.5 6,044,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 930원 높음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.2 204,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 333원 높음 53% 사상구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.3 73,288
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 491원 높음 245% 사상구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 4.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,949원 높음 253% 사상구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 19.3 428,675
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,379원 450.1 9,983,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,620원 높음 16% 사상구 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 174.8 3,876,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,509원 낮음 22% 사상구 중앙값 ㎡당 312.6원 대비 243.1 5,391,930
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,250원 낮음 7% 사상구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 22.3 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,000원 높음 81% 사상구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.9 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,771원 67.2 1,489,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,751원 높음 45% 사상구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 27.3 605,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,140원 높음 104% 사상구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 31.1 690,800
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 880원 비교 자료 없음 8.7 193,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,253원 389.3 8,635,576
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,112원 높음 45% 사상구 중앙값 ㎡당 82.8원 대비 120.1 2,664,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,325원 비교 자료 없음 -42.9 -951,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,858원 높음 25% 사상구 중앙값 ㎡당 220.4원 대비 276.3 6,128,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 938원 높음 7% 사상구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.3 206,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,818원 높음 33% 사상구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 18.0 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 852원 낮음 49% 사상구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 8.5 187,516
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,550원 332.7 7,381,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,550원 높음 42% 사상구 중앙값 ㎡당 233.9원 대비 332.7 7,381,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,129원 중앙값 1,888원/㎡ 낮음 18% 1,548 34,348,299

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,093,029원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,494만 25.03
  2. 3,444만 25.04
  3. 3,437만 25.05
  4. 3,442만 25.06
  5. 3,549만 25.07
  6. 3,506만 25.08
  7. 3,439만 25.09
  8. 3,579만 25.10
  9. 3,484만 25.11
  10. 3,527만 25.12
  11. 3,448만 26.01
  12. 3,435만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
35,915,010원
2026년 2월
34,348,299원

세대당 ▼ -7,121원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,345만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 292만원 ㎡당 29,008원
월 부과액의 7년 3개월 월 7,381,000원 부과 · 0원 사용
적립률 49.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 9,054원 대비 높음 220% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2,650만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결,비교견적 수의계약 삼성화재 26,700원 26.10.20 ~ 27.10.20
2026.08.27 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결,비교견적 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 33,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.24 민사 사건 위임 계약(항소심)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결,비교견적 수의계약 원일화학(박정근 법률 사무소) 3,000,000원 26.08.24 ~ 27.05.23
2026.07.06 소방시설보수공사(종합점검)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결,비교견적 수의계약 (주)광진소방이엔씨 1,000,000원 26.07.06 ~ 26.07.16
2026.07.06 아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결,비교견적 수의계약 현대세무회계사무소 1,100,000원 26.07.06 ~ 26.09.30
2026.06.30 재활용품 매매 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가, 입주자대표회의의결, 비교견적 수의계약 이진무역 100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결,비교견적 수의계약 NH농협손해보험 2,006,000원 26.06.17 ~ 27.06.17
2026.05.15 건축물 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결,비교견적 수의계약 (주)하우구조이엔지 1,500,000원 26.05.15 ~ 26.05.31
2026.05.11 소방시설유지관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가, 입주자대표회의의결, 수의계약 (주)광진소방이엔씨 1,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.23 11라인 하수관 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결,비교견적 수의계약 장인인테리어 600,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법