기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 모라동

우신모라아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 백양대로 880

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,529원 사상구 대비 낮음 17%
  • 1,620세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,620세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
1992.06.16 (34년차)
관리비부과면적
137,207㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우신종합건설(주)
주차
866대
CCTV
123대
승강기
22대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 8 · 경비 14 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61781808
우신모라아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,784원 245.4 33,670,181
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,600원 낮음 30% 사상구 중앙값 ㎡당 329.6원 대비 231.4 31,751,824
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 404원 낮음 52% 사상구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.8 653,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 높음 12% 사상구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.3 310,064
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 비교 자료 없음 1.1 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 495원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.8 801,443
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,325원 393.5 53,987,261
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,014원 낮음 44% 사상구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 82.8 11,361,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,651원 낮음 4% 사상구 중앙값 ㎡당 302.2원 대비 291.1 39,934,728
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,195원 낮음 39% 사상구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 14.1 1,936,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 466원 높음 11% 사상구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 754,633
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,702원 31.9 4,377,005
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,499원 높음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 17.7 2,428,975
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,202원 낮음 6% 사상구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 14.2 1,948,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,913원 707.4 97,059,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,641원 낮음 4% 사상구 중앙값 ㎡당 82.0원 대비 78.4 10,757,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,309원 높음 6% 사상구 중앙값 ㎡당 347.8원 대비 369.7 50,720,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5,870원 비교 자료 없음 -69.3 -9,509,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,130원 높음 28% 사상구 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 273.1 37,470,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,157원 높음 41% 사상구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 25.5 3,495,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,321원 높음 48% 사상구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 15.6 2,140,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 926원 낮음 14% 사상구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 10.9 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 299원 낮음 76% 사상구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 3.5 484,282
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,810원 151.2 20,752,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,810원 낮음 29% 사상구 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 151.2 20,752,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,535원 중앙값 1,847원/㎡ 낮음 17% 1,529 209,846,254

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,147,644원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 985만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 327만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 6,583원
월 부과액의 3년 8개월 월 20,752,500원 부과 · 182,855,200원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 7,441원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 1억 4,309만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 폐목처리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2 ) 김해톱밥 800,000원 26.07.31 ~ 26.08.31
2026.07.23 어린이놀이터 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2 ) 삼성화재 54,200원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.09 112동1호기 ud-asy, 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2 제4호, 제10호) 오티스서비스엑스퍼트 유힌회사 5,020,000원 26.07.09 ~ 26.07.31
2026.07.08 폐목장 쓰레가 반출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2 ) 김해톱밥 700,000원 26.07.08 ~ 26.07.31
2026.07.04 113동 우수관 통수 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2 ) 청관 600,000원 26.07.04 ~ 26.07.31
2026.06.30 2026년도 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2 ) 두레세무회계사무소 1,500,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 108동 지하1층천장 하수횡주관고압세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2 제4호, 제10호) 부산 하수911 1,500,000원 26.06.11 ~ 26.07.31
2026.06.30 101동 2호기 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2 제4호, 제10호) 오티스서비스엑스퍼트 6,040,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.11 폐목처리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2 ) 동균재생자원 700,000원 26.06.11 ~ 26.06.30
2026.05.01 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 5항 (주)명건 24,697,080원 26.06.01 ~ 29.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법