기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 모라동

우신모라아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 백양대로 880

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,541원 사상구 대비 낮음 14%
  • 1,620세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,620세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
1992.06.16 (34년차)
관리비부과면적
137,207㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우신종합건설(주)
주차
866대
CCTV
123대
승강기
22대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 8 · 경비 14 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61781808
우신모라아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,941원 223.6 30,685,128
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,651원 낮음 34% 사상구 중앙값 ㎡당 317.3원 대비 208.4 28,595,164
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 402원 낮음 50% 사상구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.7 650,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 2% 사상구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 280,754
A04 피복비 직원 근무복 214원 비교 자료 없음 2.5 346,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 22원 낮음 69% 사상구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 480원 낮음 27% 사상구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.7 776,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,600원 408.5 56,052,063
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,275원 낮음 32% 사상구 중앙값 ㎡당 144.5원 대비 97.7 13,405,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,664원 낮음 5% 사상구 중앙값 ㎡당 307.9원 대비 291.2 39,956,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,195원 낮음 39% 사상구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 14.1 1,936,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 466원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 754,633
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,955원 46.7 6,406,503
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,635원 높음 69% 사상구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 31.1 4,269,295
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,319원 낮음 15% 사상구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 15.6 2,137,208
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,200원 710.8 97,523,292
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,989원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 70.5원 대비 70.7 9,702,873
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,827원 높음 5% 사상구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 340.4 46,699,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,920원 비교 자료 없음 -22.7 -3,109,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,675원 높음 25% 사상구 중앙값 ㎡당 214.7원 대비 267.7 36,733,592
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,145원 높음 26% 사상구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 25.3 3,475,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,259원 높음 45% 사상구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.9 2,039,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 926원 낮음 23% 사상구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 10.9 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 298원 낮음 78% 사상구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 3.5 482,149
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,810원 151.2 20,752,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,810원 낮음 31% 사상구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 151.2 20,752,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,506원 중앙값 1,796원/㎡ 낮음 14% 1,541 211,419,483

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,637,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 985만 25.01
  2. 2억 1,759만 25.02
  3. 2억 2,412만 25.03
  4. 2억 374만 25.04
  5. 2억 1,084만 25.05
  6. 2억 1,028만 25.06
  7. 2억 1,254만 25.07
  8. 2억 3,303만 25.08
  9. 2억 5,454만 25.09
  10. 2억 3,971만 25.10
  11. 2억 1,142만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,390만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 2,288원
월 부과액의 1년 3개월 월 20,752,500원 부과 · 6,002,500원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 8,328원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 1억 4,309만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 폐목처리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2 ) 김해톱밥 800,000원 26.07.31 ~ 26.08.31
2026.07.23 어린이놀이터 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2 ) 삼성화재 54,200원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.09 112동1호기 ud-asy, 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2 제4호, 제10호) 오티스서비스엑스퍼트 유힌회사 5,020,000원 26.07.09 ~ 26.07.31
2026.07.08 폐목장 쓰레가 반출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2 ) 김해톱밥 700,000원 26.07.08 ~ 26.07.31
2026.07.04 113동 우수관 통수 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2 ) 청관 600,000원 26.07.04 ~ 26.07.31
2026.06.30 2026년도 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2 ) 두레세무회계사무소 1,500,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 108동 지하1층천장 하수횡주관고압세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2 제4호, 제10호) 부산 하수911 1,500,000원 26.06.11 ~ 26.07.31
2026.06.30 101동 2호기 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2 제4호, 제10호) 오티스서비스엑스퍼트 6,040,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.11 폐목처리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2 ) 동균재생자원 700,000원 26.06.11 ~ 26.06.30
2026.05.01 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 5항 (주)명건 24,697,080원 26.06.01 ~ 29.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법