기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 엄궁동

무학다솜타운 관리비 명세서

부산광역시 사상구 대동로64번길 22

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,222원 사상구 대비 높음 25%
  • 387세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
387세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
2000.03.31 (26년차)
관리비부과면적
28,969㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
서안건설(주)
주차
288대
CCTV
42대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61782804
무학다솜타운 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,229원 564.1 16,342,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,820원 높음 72% 사상구 중앙값 ㎡당 317.3원 대비 545.3 15,797,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 543원 낮음 23% 사상구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.2 210,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 높음 41% 사상구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.9 83,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 650원 높음 11% 사상구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.7 251,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,235원 564.2 16,344,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,655원 높음 7% 사상구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 155.7 4,510,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,158원 높음 24% 사상구 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 389.5 11,284,110
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,421원 낮음 21% 사상구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 19.0 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,643원 48.7 1,410,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,643원 높음 190% 사상구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 48.7 1,410,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,869원 773.1 22,395,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,497원 높음 31% 사상구 중앙값 ㎡당 66.1원 대비 86.8 2,514,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,280원 높음 21% 사상구 중앙값 ㎡당 311.2원 대비 377.8 10,944,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 -581원 비교 자료 없음 -7.8 -224,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,287원 높음 11% 사상구 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 244.3 7,077,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 높음 65% 사상구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 30.0 870,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 765원 높음 4% 사상구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.2 295,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 904원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.1 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,468원 높음 27% 사상구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 19.6 568,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,379원 272.3 7,886,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,379원 높음 27% 사상구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 272.3 7,886,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,354원 중앙값 1,776원/㎡ 높음 25% 2,222 64,379,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,859,282원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,698만 25.01
  2. 6,572만 25.02
  3. 6,467만 25.03
  4. 6,444만 25.04
  5. 6,438만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,608만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 6,078원
월 부과액의 1년 10개월 월 7,886,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 8,955원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4억 1,574만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 외부회계감사건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 엠에스택스세무회계 1,000,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
2025.12.29 저수조 청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 (주)현대용역 2,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.29 소독,방역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)푸른환경시스템 2,100,000원 26.03.01 ~ 27.12.31
2025.12.29 소방월점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 장안기업 7,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.28 102동 2호기 인버터 교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 현서엘리베이터 5,400,000원 25.12.10 ~ 25.12.10
2025.11.25 102동2호기 승강기 시버 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 현서엘리베이터 4,840,000원 25.12.02 ~ 25.12.03
2025.11.17 청소용역도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)삼성티엠에스 110,644,560원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.17 경비 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (주)삼성티엠에스 275,986,560원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.05 101동2호기 승강기 인버터 교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 현서엘리베이터 5,400,000원 25.12.08 ~ 25.12.10
2025.11.05 102동 경비실 모니터 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 (주)서진통신 385,000원 25.11.06 ~ 25.11.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법