기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 엄궁동

무학다솜타운 관리비 명세서

부산광역시 사상구 대동로64번길 22

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,273원 사상구 대비 높음 25%
  • 387세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
387세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
2000.03.31 (26년차)
관리비부과면적
28,969㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
서안건설(주)
주차
288대
CCTV
42대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61782804
무학다솜타운 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,188원 550.2 15,939,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,578원 높음 63% 사상구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 528.7 15,316,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 790원 높음 5% 사상구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.6 305,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 높음 28% 사상구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 80,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 611원 높음 6% 사상구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.2 236,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,235원 564.2 16,344,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,655원 높음 8% 사상구 중앙값 ㎡당 144.7원 대비 155.7 4,510,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,158원 높음 26% 사상구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 389.5 11,284,110
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,421원 낮음 19% 사상구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 19.0 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,643원 48.7 1,410,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,643원 높음 132% 사상구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 48.7 1,410,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,700원 837.6 24,265,005
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,169원 높음 39% 사상구 중앙값 ㎡당 78.7원 대비 109.1 3,161,485
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,046원 높음 21% 사상구 중앙값 ㎡당 342.7원 대비 414.8 12,014,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 46원 비교 자료 없음 0.6 17,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,158원 높음 12% 사상구 중앙값 ㎡당 216.7원 대비 242.6 7,027,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,196원 높음 46% 사상구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 29.3 850,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 832원 높음 2% 사상구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.1 321,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 775원 낮음 25% 사상구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 10.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,478원 높음 21% 사상구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 19.7 571,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,379원 272.3 7,886,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,379원 높음 24% 사상구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 272.3 7,886,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,145원 중앙값 1,816원/㎡ 높음 25% 2,273 65,846,284

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,132,246원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,698만 25.01
  2. 6,572만 25.02
  3. 6,467만 25.03
  4. 6,444만 25.04
  5. 6,438만 25.05
  6. 6,582만 25.06
  7. 7,079만 25.07
  8. 7,348만 25.08
  9. 6,927만 25.09
  10. 6,459만 25.10
  11. 6,507만 25.11
  12. 6,585만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,771만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 7,515원
월 부과액의 2년 4개월 월 7,886,700원 부과 · 11,260,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 8,543원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4억 1,574만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 외부회계감사건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 엠에스택스세무회계 1,000,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
2025.12.29 저수조 청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 (주)현대용역 2,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.29 소독,방역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)푸른환경시스템 2,100,000원 26.03.01 ~ 27.12.31
2025.12.29 소방월점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 장안기업 7,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.28 102동 2호기 인버터 교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 현서엘리베이터 5,400,000원 25.12.10 ~ 25.12.10
2025.11.25 102동2호기 승강기 시버 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 현서엘리베이터 4,840,000원 25.12.02 ~ 25.12.03
2025.11.17 청소용역도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)삼성티엠에스 110,644,560원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.17 경비 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (주)삼성티엠에스 275,986,560원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.05 101동2호기 승강기 인버터 교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 현서엘리베이터 5,400,000원 25.12.08 ~ 25.12.10
2025.11.05 102동 경비실 모니터 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 (주)서진통신 385,000원 25.11.06 ~ 25.11.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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