기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 주례동

주례한효아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 백양대로342번길 50

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,917원 사상구 대비 높음 6%
  • 379세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
379세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
1996.10.31 (30년차)
관리비부과면적
34,907㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한효건설(주)
주차
294대
CCTV
38대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61783201
주례한효아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,653원 474.0 16,544,582
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,526원 높음 43% 사상구 중앙값 ㎡당 323.1원 대비 461.7 16,117,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 662원 낮음 21% 사상구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.2 250,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 265원 높음 47% 사상구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.9 100,622
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 200원 낮음 72% 사상구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 2.2 75,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,048원 478.2 16,694,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,328원 낮음 7% 사상구 중앙값 ㎡당 143.9원 대비 133.9 4,672,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,145원 낮음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 308.0원 대비 305.6 10,667,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,003원 비교 자료 없음 10.9 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,805원 낮음 15% 사상구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 19.6 684,090
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 766원 높음 67% 사상구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 8.3 290,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,430원 37.2 1,300,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,430원 높음 106% 사상구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 37.2 1,300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,740원 746.3 26,052,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,522원 낮음 5% 사상구 중앙값 ㎡당 63.2원 대비 60.0 2,092,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,108원 높음 10% 사상구 중앙값 ㎡당 327.6원 대비 359.5 12,547,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,163원 비교 자료 없음 -12.6 -440,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,390원 높음 5% 사상구 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 243.1 8,485,780
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 844원 낮음 14% 사상구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.2 319,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,259원 높음 90% 사상구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 24.5 856,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,531원 높음 2% 사상구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 16.6 580,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,092원 비교 자료 없음 22.7 792,800
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,157원 비교 자료 없음 23.4 817,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,717원 181.5 6,335,652
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,717원 낮음 18% 사상구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 181.5 6,335,652
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,588원 중앙값 1,807원/㎡ 높음 6% 1,917 66,926,854

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,221,669원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,286만 25.01
  2. 6,855만 25.02
  3. 6,625만 25.03
  4. 6,719만 25.04
  5. 6,846만 25.05
  6. 6,617만 25.06
  7. 7,044만 25.07
  8. 7,040만 25.08
  9. 7,094만 25.09
  10. 6,693만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 30만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,873원
월 부과액의 1년 4개월 월 6,335,652원 부과 · 143,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 8,722원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,158만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.13 재활용품 매매 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 태흥리사이클링 3,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.10.17 어린이 놀이시설 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 수의계약 kb손해보험 65,700원 25.10.31 ~ 26.10.31
2025.10.17 주례한효아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 수의계약 현대해상화재보험 222,500원 25.10.31 ~ 26.10.31
2025.10.17 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠증권 6,490,100원 25.10.31 ~ 26.10.31
2025.10.14 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 수의계약 대건환경공사 1,200,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.02 도면제작 게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 (주)아파트너스 1,057,000원 25.10.02 ~ 25.10.22
2025.08.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 수의계약 메리츠화재 77,500원 25.09.26 ~ 26.09.26
2025.08.28 전기설비 직무고시 안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 수의계약 (주)한성전기소방 2,000,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.14 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 수의계약 현대세무회계사무소 1,100,000원 25.08.14 ~ 25.09.30
2025.07.30 공시청 시설 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 에스케이브로드밴드주식회사 1,260,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법