기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 주례동

LG신주례1단지아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 백양대로342번길 16

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,674원 사상구 대비 낮음 7%
  • 953세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
953세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
1996.10.26 (30년차)
관리비부과면적
107,835㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
엘지건설
주차
931대
CCTV
129대
승강기
16대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 6 · 경비 16 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61783203
LG신주례1단지아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,543원 234.6 25,295,432
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,164원 낮음 30% 사상구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 222.4 23,981,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 769원 낮음 32% 사상구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.8 732,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 510원 높음 99% 사상구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.5 486,492
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 100원 낮음 86% 사상구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 0.9 95,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,513원 570.1 61,480,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,324원 낮음 7% 사상구 중앙값 ㎡당 145.7원 대비 135.4 14,604,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,169원 높음 30% 사상구 중앙값 ㎡당 306.3원 대비 399.2 43,045,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,659원 비교 자료 없음 14.7 1,581,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,718원 낮음 34% 사상구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 15.2 1,636,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 643원 높음 14% 사상구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.7 612,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,554원 40.2 4,340,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,623원 높음 17% 사상구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 23.2 2,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,712원 낮음 2% 사상구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 15.1 1,632,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 87원 비교 자료 없음 0.8 83,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 131원 비교 자료 없음 1.2 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,881원 652.9 70,408,492
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,500원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 74.9원 대비 75.1 8,100,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,559원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 323.1원 대비 323.1 34,840,352
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,951원 높음 1316428% 사상구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 17.2 1,859,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,103원 낮음 14% 사상구 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 186.5 20,111,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,983원 낮음 4% 사상구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 17.5 1,890,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 872원 낮음 9% 사상구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.7 831,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,060원 낮음 27% 사상구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 9.4 1,010,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,853원 높음 6% 사상구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 16.4 1,766,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,915원 176.0 18,978,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,915원 낮음 18% 사상구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 176.0 18,978,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,406원 중앙값 1,797원/㎡ 낮음 7% 1,674 180,503,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,349,623원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,981만 25.01
  2. 1억 8,436만 25.02
  3. 1억 7,700만 25.03
  4. 1억 8,050만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,605만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,415원
월 부과액의 2년 1개월 월 18,978,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 7,930원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 8억 1,877만원
  • 공개 계약 전체 239건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 건물 내부 및 외벽 누수피해 보수업체 선정계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침에 따라 입주자대표회의 복수견적 저가업체 선정 (주)청정건설 4,300,000원 26.09.14 ~ 26.09.23
2026.08.25 건물외벽 균열보수계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선전 지침에 따라 복수견적 저가업체 (주)동서이엔지 2,100,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.19 시설물의 정밀안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정 지침에 따라 입주자대표회의 복수견적 저가업체 의결 (주)연우엔지니어링 2,700,000원 26.09.01 ~ 26.10.25
2026.07.29 전기설비 직무고시 안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정 지침에 따라 입주자대표회의 복수견적 저가업체 의결 (주)한성전기소방 4,100,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.21 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침에 따라 입주자대표회의 복수견적 저가업체 의결 두산엘리베이터(주) 1,110,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.15 103동 외벽(박락)보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침에 따라 입주자대표회의 복수견적 저가업체 의결 (주)동서이엔지 4,650,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.06.29 야외 운동기구(1세트 2종) 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침에 따라 입주자대표회의 복수견적 저가업체 의결 (주)플래이메카 3,200,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.24 CCTV녹확기 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선전 지침에 따라 복수견적 저가업체 평화텔레콤주식회사 3,950,000원 26.06.24 ~ 26.06.25
2026.06.15 103동 뒤 어린이놀이터 바닥 부분 수선 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침에 따라 입주자대표회의 복수견적 저가업체 의결 (주)보아스코리아 1,000,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.05.15 지하주차장 램프 LED 벽부등 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침에 따라 입주자대표회의 복수견적 저가업체 의결 (주)한성전기소방 4,850,000원 26.05.19 ~ 26.05.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법