기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 주례동

LG신주례1단지아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 백양대로342번길 16

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,674원 사상구 대비 낮음 7%
  • 953세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
953세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
1996.10.26 (30년차)
관리비부과면적
107,835㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
엘지건설
주차
931대
CCTV
129대
승강기
16대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 6 · 경비 16 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61783203
LG신주례1단지아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,671원 253.4 27,323,232
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,209원 낮음 26% 사상구 중앙값 ㎡당 323.1원 대비 240.5 25,929,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 799원 낮음 22% 사상구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.1 761,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 535원 높음 141% 사상구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.7 509,852
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 128원 낮음 85% 사상구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 1.1 122,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,226원 567.6 61,206,908
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,802원 낮음 3% 사상구 중앙값 ㎡당 143.9원 대비 139.7 15,059,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,063원 높음 32% 사상구 중앙값 ㎡당 308.0원 대비 407.1 43,897,768
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,718원 낮음 34% 사상구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 15.2 1,636,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 643원 높음 14% 사상구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.7 612,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,467원 39.5 4,257,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,623원 높음 28% 사상구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 23.2 2,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,626원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 14.4 1,549,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 87원 비교 자료 없음 0.8 83,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 131원 비교 자료 없음 1.2 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,097원 637.2 68,708,878
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,605원 낮음 8% 사상구 중앙값 ㎡당 63.2원 대비 58.4 6,294,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,322원 낮음 2% 사상구 중앙값 ㎡당 327.6원 대비 321.0 34,614,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 836원 비교 자료 없음 7.4 796,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,992원 낮음 16% 사상구 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 194.4 20,958,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,986원 낮음 7% 사상구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 17.6 1,892,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,033원 낮음 15% 사상구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.1 984,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,060원 낮음 27% 사상구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 9.4 1,010,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,138원 높음 16% 사상구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 18.9 2,037,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 126원 비교 자료 없음 1.1 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,915원 176.0 18,978,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,915원 낮음 20% 사상구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 176.0 18,978,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,376원 중앙값 1,807원/㎡ 낮음 7% 1,674 180,475,422

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,402,085원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,981만 25.01
  2. 1억 8,436만 25.02
  3. 1억 7,700만 25.03
  4. 1억 8,050만 25.04
  5. 1억 7,747만 25.05
  6. 1억 7,812만 25.06
  7. 1억 9,387만 25.07
  8. 2억 482만 25.08
  9. 1억 9,726만 25.09
  10. 1억 8,048만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,393만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 5,415원
월 부과액의 2년 7개월 월 18,978,900원 부과 · 1,683,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 8,722원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 8억 1,877만원
  • 공개 계약 전체 239건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 건물 내부 및 외벽 누수피해 보수업체 선정계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침에 따라 입주자대표회의 복수견적 저가업체 선정 (주)청정건설 4,300,000원 26.09.14 ~ 26.09.23
2026.08.25 건물외벽 균열보수계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선전 지침에 따라 복수견적 저가업체 (주)동서이엔지 2,100,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.19 시설물의 정밀안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정 지침에 따라 입주자대표회의 복수견적 저가업체 의결 (주)연우엔지니어링 2,700,000원 26.09.01 ~ 26.10.25
2026.07.29 전기설비 직무고시 안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정 지침에 따라 입주자대표회의 복수견적 저가업체 의결 (주)한성전기소방 4,100,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.21 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침에 따라 입주자대표회의 복수견적 저가업체 의결 두산엘리베이터(주) 1,110,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.15 103동 외벽(박락)보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침에 따라 입주자대표회의 복수견적 저가업체 의결 (주)동서이엔지 4,650,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.06.29 야외 운동기구(1세트 2종) 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침에 따라 입주자대표회의 복수견적 저가업체 의결 (주)플래이메카 3,200,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.24 CCTV녹확기 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선전 지침에 따라 복수견적 저가업체 평화텔레콤주식회사 3,950,000원 26.06.24 ~ 26.06.25
2026.06.15 103동 뒤 어린이놀이터 바닥 부분 수선 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침에 따라 입주자대표회의 복수견적 저가업체 의결 (주)보아스코리아 1,000,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.05.15 지하주차장 램프 LED 벽부등 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침에 따라 입주자대표회의 복수견적 저가업체 의결 (주)한성전기소방 4,850,000원 26.05.19 ~ 26.05.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법