기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 주례동

주례동일2차아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 양지로42번길 13

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,148원 사상구 대비 높음 22%
  • 232세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
232세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1998.12.31 (28년차)
관리비부과면적
20,690㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일주택
주차
239대
CCTV
41대
승강기
8대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우림종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61783601
주례동일2차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,353원 396.4 8,201,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,675원 높음 19% 사상구 중앙값 ㎡당 316.8원 대비 377.6 7,812,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 968원 높음 8% 사상구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.9 224,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 32% 사상구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 27,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 593원 낮음 11% 사상구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.7 137,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,876원 492.0 10,179,135
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,326원 높음 26% 사상구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 183.1 3,787,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,266원 낮음 14% 사상구 중앙값 ㎡당 303.6원 대비 260.9 5,397,610
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,793원 높음 85% 사상구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 42.5 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 490원 높음 11% 사상구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 113,795
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,900원 54.9 1,136,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,553원 높음 75% 사상구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 28.6 592,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,347원 높음 62% 사상구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 26.3 544,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,519원 858.0 17,752,466
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,902원 높음 58% 사상구 중앙값 ㎡당 70.1원 대비 111.0 2,297,276
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,066원 높음 28% 사상구 중앙값 ㎡당 315.2원 대비 404.4 8,367,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,764원 비교 자료 없음 19.8 409,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,184원 높음 16% 사상구 중앙값 ㎡당 204.1원 대비 237.5 4,914,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,166원 높음 33% 사상구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 24.3 502,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 936원 높음 20% 사상구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.5 217,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,190원 높음 100% 사상구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 24.6 508,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,312원 높음 69% 사상구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 25.9 536,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,919원 346.7 7,173,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,919원 높음 62% 사상구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 346.7 7,173,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,566원 중앙값 1,755원/㎡ 높음 22% 2,148 44,443,391

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,782,109원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,522만 25.01
  2. 4,539만 25.02
  3. 4,444만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,121만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 7,792원
월 부과액의 1년 10개월 월 7,173,170원 부과 · 4,644,200원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 7,792원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 9,418만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.30 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약 입대의 의결 (주)고태 95,181,120원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.11.30 전기설비 안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 입대의 의결 (주)남부전기안전공단 8,280,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.11.30 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 입대의 의결 (주)고태 137,246,400원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.11 비상발전기 A.C.B 및 제어기 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 긴급공사 중일전기(주) 2,300,000원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.08.27 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 입대의 의결 대한주택관리사협회 45,200원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.06.30 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 입대의 의결 현대엘리베이터(주)부산지사 30,240,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.30 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원미만 입대의 의결 현대세무회계사무소 900,000원 26.06.30 ~ 26.08.31
2026.06.30 기계실 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 긴급공사 (주)천봉 2,500,000원 26.06.30 ~ 26.07.15
2026.05.29 풍수해 보입 가입의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보험 1,864,100원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.05.28 폐목 처리업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 입대의 의결 동균재생 450,000원 26.05.28 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법