기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 주례동

주례동일2차아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 양지로42번길 13

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,106원 사상구 대비 높음 17%
  • 232세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
232세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1998.12.31 (28년차)
관리비부과면적
20,690㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일주택
주차
239대
CCTV
41대
승강기
8대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우림종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61783601
주례동일2차아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,934원 414.1 8,568,629
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,271원 높음 21% 사상구 중앙값 ㎡당 317.3원 대비 384.3 7,950,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 884원 높음 4% 사상구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.9 205,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 19% 사상구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 34,909
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 959원 높음 1213% 사상구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 10.8 222,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 670원 낮음 3% 사상구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.5 155,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,754원 490.6 10,150,905
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,205원 높음 26% 사상구 중앙값 ㎡당 144.5원 대비 181.7 3,759,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,266원 낮음 15% 사상구 중앙값 ㎡당 307.9원 대비 260.9 5,397,610
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,793원 높음 84% 사상구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 42.5 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 490원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 113,795
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,800원 65.0 1,345,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,453원 높음 111% 사상구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 38.7 801,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,347원 높음 43% 사상구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 26.3 544,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,440원 789.9 16,342,074
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,375원 낮음 15% 사상구 중앙값 ㎡당 70.5원 대비 60.3 1,247,024
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,631원 높음 23% 사상구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 399.5 8,266,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 970원 높음 603% 사상구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 10.9 225,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,390원 높음 6% 사상구 중앙값 ㎡당 214.7원 대비 228.6 4,730,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,166원 높음 20% 사상구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 24.3 502,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,169원 높음 28% 사상구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.1 271,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,457원 높음 94% 사상구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 27.5 570,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,281원 높음 57% 사상구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 25.6 529,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,919원 346.7 7,173,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,919원 높음 58% 사상구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 346.7 7,173,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,847원 중앙값 1,796원/㎡ 높음 17% 2,106 43,580,388

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,674,494원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,522만 25.01
  2. 4,539만 25.02
  3. 4,444만 25.03
  4. 4,370만 25.04
  5. 4,455만 25.05
  6. 4,359만 25.06
  7. 4,342만 25.07
  8. 4,659만 25.08
  9. 4,861만 25.09
  10. 4,517만 25.10
  11. 4,358만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,325만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 10,307원
월 부과액의 2년 6개월 월 7,173,170원 부과 · 188,100원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 8,328원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 9,418만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.30 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약 입대의 의결 (주)고태 95,181,120원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.11.30 전기설비 안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 입대의 의결 (주)남부전기안전공단 8,280,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.11.30 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 입대의 의결 (주)고태 137,246,400원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.11 비상발전기 A.C.B 및 제어기 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 긴급공사 중일전기(주) 2,300,000원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.08.27 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 입대의 의결 대한주택관리사협회 45,200원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.06.30 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 입대의 의결 현대엘리베이터(주)부산지사 30,240,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.30 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원미만 입대의 의결 현대세무회계사무소 900,000원 26.06.30 ~ 26.08.31
2026.06.30 기계실 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 긴급공사 (주)천봉 2,500,000원 26.06.30 ~ 26.07.15
2026.05.29 풍수해 보입 가입의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보험 1,864,100원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.05.28 폐목 처리업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 입대의 의결 동균재생 450,000원 26.05.28 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법