기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 주례동

주례현대아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 양지로30번길 5

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,960원 사상구 대비 높음 12%
  • 259세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
259세대
동수 · 최고층
3개 동 · 10층
사용승인
1989.05.24 (37년차)
관리비부과면적
26,276㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대종합건설
주차
182대
CCTV
32대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61783603
주례현대아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,481원 408.9 10,743,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,222원 높음 22% 사상구 중앙값 ㎡당 316.8원 대비 386.6 10,158,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,389원 높음 36% 사상구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.7 359,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 371원 높음 90% 사상구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.7 96,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 499원 낮음 34% 사상구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.9 129,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,230원 544.4 14,304,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,247원 낮음 37% 사상구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 91.1 2,394,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,670원 높음 39% 사상구 중앙값 ㎡당 303.6원 대비 420.6 11,051,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,313원 높음 42% 사상구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 32.7 858,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,184원 41.2 1,083,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,659원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 16.3 429,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,525원 높음 53% 사상구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 24.9 654,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,535원 665.7 17,491,584
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,881원 낮음 3% 사상구 중앙값 ㎡당 70.1원 대비 67.8 1,782,214
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,308원 높음 10% 사상구 중앙값 ㎡당 315.2원 대비 348.0 9,144,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 -403원 비교 자료 없음 -4.0 -104,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,779원 낮음 9% 사상구 중앙값 ㎡당 204.1원 대비 185.1 4,863,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,172원 높음 17% 사상구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 21.4 562,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 730원 낮음 18% 사상구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.2 189,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,455원 높음 177% 사상구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 34.1 894,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 613원 낮음 61% 사상구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 6.0 158,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,434원 300.0 7,882,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,434원 높음 40% 사상구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 300.0 7,882,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,864원 중앙값 1,755원/㎡ 높음 12% 1,960 51,505,874

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,337,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,402만 25.01
  2. 5,469만 25.02
  3. 5,151만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 499만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 195만원 ㎡당 19,219원
월 부과액의 5년 4개월 월 7,882,430원 부과 · 111,540,000원 사용
적립률 1.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 7,792원 대비 높음 147% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.07 지하오배수관 교체공사 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 검토 후 선정 (주)에이치엘설비엔지니어링 2,700,000원 25.08.07 ~ 25.11.30
2025.03.24 통합시설유지관리시스템(AFMS) 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 검토 후 선정 (주)아파트너스 1,116,000원 25.04.01 ~ 28.03.31
2025.02.07 개별계량장비 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 후 재계약 일월정밀(주) 576,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2023.03.10 주차장 CCTV 설치의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 최저가 계약 세종텔레콤(주) 2,232,000원 23.03.10 ~ 24.03.09
2023.03.03 ○○동 ○○호라인 옥상방수,외벽크랙,발코니천장 방수페인트 작업의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 최저가 계약 청솔건업 1,630,000원 23.03.03 ~ 23.03.10
2023.03.01 RFID 음식물 종량기기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사상구청 유지관리비 지원 중단에 따른 기존업체 유지관리계약 체결 일월정밀(주) 48,000원 23.03.01 ~ 24.02.28
2022.12.26 ○○동 ○○호라인 옥상부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 최저가 계약 청솔건업 990,000원 22.12.26 ~ 22.12.28
2022.12.15 103동 4호라인 주메인홀 막힘 고압세척수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 후 최저가 계약 하수구 550,000원 22.12.15 ~ 22.12.15
2022.12.14 ○○동 ○○호 지하오배수관 막힘 고압세척수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 후 최저가 계약 하수구 400,000원 22.12.14 ~ 22.12.14
2022.12.14 103동 승강기 1호기 현관 CCTV 어댑터 교체의 건수의계약 · 물품 · 구입 · CCTV 관리업체 CCTV세상 70,000원 22.12.14 ~ 22.12.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법