기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 주례동

주례현대아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 양지로30번길 5

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,135원 사상구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 259세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
259세대
동수 · 최고층
3개 동 · 10층
사용승인
1989.05.24 (37년차)
관리비부과면적
26,276㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대종합건설
주차
182대
CCTV
32대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61783603
주례현대아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,964원 443.2 11,645,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,133원 높음 18% 사상구 중앙값 ㎡당 342.6원 대비 405.4 10,653,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,631원 높음 69% 사상구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 16.1 422,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 높음 5% 사상구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 61,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,963원 높음 154% 사상구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 19.3 508,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,618원 528.5 13,887,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,592원 낮음 38% 사상구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 94.6 2,484,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,026원 높음 38% 사상구 중앙값 ㎡당 314.8원 대비 434.0 11,402,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,252원 91.2 2,396,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,782원 높음 164% 사상구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 47.1 1,238,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,469원 높음 159% 사상구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 44.1 1,157,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,377원 772.6 20,299,586
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,438원 낮음 16% 사상구 중앙값 ㎡당 63.8원 대비 53.6 1,408,368
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,459원 높음 21% 사상구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 448.1 11,773,788
D09 수도료(공용) 공용 수도 -711원 비교 자료 없음 -7.0 -184,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,999원 낮음 8% 사상구 중앙값 ㎡당 246.9원 대비 226.7 5,956,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,143원 높음 3% 사상구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.1 555,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,071원 낮음 4% 사상구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.6 277,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,158원 낮음 19% 사상구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 11.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 820원 낮음 50% 사상구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 8.1 212,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,434원 300.0 7,882,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,434원 높음 24% 사상구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 300.0 7,882,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,645원 중앙값 1,924원/㎡ 높음 11% 2,135 56,110,956

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,141,912원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,816만 25.08
  2. 6,061만 25.09
  3. 5,139만 25.10
  4. 5,226만 25.11
  5. 6,242만 25.12
  6. 5,303만 26.01
  7. 5,341만 26.02
  8. 5,128만 26.03
  9. 5,712만 26.04
  10. 5,467만 26.05
  11. 5,424만 26.06
  12. 5,611만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
54,284,630원
2026년 7월
56,110,956원

세대당 ▲ +7,051원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,482만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 16,929원
월 부과액의 4년 8개월 월 7,882,430원 부과 · 0원 사용
적립률 1.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 10,075원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.07 지하오배수관 교체공사 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 검토 후 선정 (주)에이치엘설비엔지니어링 2,700,000원 25.08.07 ~ 25.11.30
2025.03.24 통합시설유지관리시스템(AFMS) 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 검토 후 선정 (주)아파트너스 1,116,000원 25.04.01 ~ 28.03.31
2025.02.07 개별계량장비 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 후 재계약 일월정밀(주) 576,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2023.03.10 주차장 CCTV 설치의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 최저가 계약 세종텔레콤(주) 2,232,000원 23.03.10 ~ 24.03.09
2023.03.03 ○○동 ○○호라인 옥상방수,외벽크랙,발코니천장 방수페인트 작업의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 최저가 계약 청솔건업 1,630,000원 23.03.03 ~ 23.03.10
2023.03.01 RFID 음식물 종량기기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사상구청 유지관리비 지원 중단에 따른 기존업체 유지관리계약 체결 일월정밀(주) 48,000원 23.03.01 ~ 24.02.28
2022.12.26 ○○동 ○○호라인 옥상부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 최저가 계약 청솔건업 990,000원 22.12.26 ~ 22.12.28
2022.12.15 103동 4호라인 주메인홀 막힘 고압세척수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 후 최저가 계약 하수구 550,000원 22.12.15 ~ 22.12.15
2022.12.14 ○○동 ○○호 지하오배수관 막힘 고압세척수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 후 최저가 계약 하수구 400,000원 22.12.14 ~ 22.12.14
2022.12.14 103동 승강기 1호기 현관 CCTV 어댑터 교체의 건수의계약 · 물품 · 구입 · CCTV 관리업체 CCTV세상 70,000원 22.12.14 ~ 22.12.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법