기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 주례동

주례대성 관리비 명세서

부산광역시 사상구 양지로 3

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,361원 사상구 대비 낮음 22%
  • 420세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
8개 동 · 5층
사용승인
1988.02.02 (38년차)
관리비부과면적
27,438㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대성건설
주차
197대
CCTV
3대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61783606
주례대성 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 17,510원 268.0 7,354,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,113원 낮음 22% 사상구 중앙값 ㎡당 316.8원 대비 246.6 6,767,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 548원 낮음 16% 사상구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.4 230,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 21% 사상구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 41,610
A04 피복비 직원 근무복 105원 비교 자료 없음 1.6 44,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 329원 비교 자료 없음 5.0 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 317원 낮음 35% 사상구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.8 133,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,836원 487.3 13,371,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,238원 낮음 45% 사상구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 80.2 2,200,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,598원 높음 34% 사상구 중앙값 ㎡당 303.6원 대비 407.1 11,171,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,336원 35.8 981,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,336원 높음 119% 사상구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 35.8 981,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,596원 300.0 8,230,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,341원 낮음 27% 사상구 중앙값 ㎡당 70.1원 대비 51.1 1,403,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,079원 비교 자료 없음 16.5 453,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,924원 낮음 3% 사상구 중앙값 ㎡당 204.1원 대비 197.8 5,428,010
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 672원 높음 18% 사상구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.3 282,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 714원 낮음 11% 사상구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.9 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 866원 낮음 14% 사상구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 13.3 363,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,663원 270.4 7,418,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,663원 높음 26% 사상구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 270.4 7,418,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 88,941원 중앙값 1,755원/㎡ 낮음 22% 1,361 37,355,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,251,451원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,887만 25.01
  2. 3,870만 25.02
  3. 3,736만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,936만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 2,892원
월 부과액의 11개월 월 7,418,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 7,792원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2021.09.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 회계법인 동행 900,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.07.13 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 수의계약대상 MG손해보험 170,400원 20.07.14 ~ 21.02.14
2020.07.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 회계법인 청 1,300,000원 20.07.29 ~ 20.07.29
2020.06.23 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련(수의계약대상) 한보자원 120,000원 20.07.01 ~ 21.06.30
2020.05.22 소독방역업체선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2-6 수의계약대상 (주)구구환경공사 327,270원 20.06.01 ~ 22.05.31
2020.04.22 계단청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재 계약(사업수행실적평가후 입주자대표회의 구성원 과반수찬성) (주)현대용역 2,000,000원 20.05.01 ~ 22.04.30
2020.02.11 주택화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 롯데손해보험(주) 1,137,900원 20.02.14 ~ 21.02.14
2020.02.11 어린이놀이터배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 NH농협손해보험(주) 37,200원 20.02.14 ~ 21.02.14
2019.10.29 장기수선계획 조정대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획 조정대행업무 우수 (주)아파트너스 636,360원 19.10.29 ~ 20.01.28
2019.08.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 회계법인 청 1,300,000원 19.09.02 ~ 19.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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