기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 주례동

주례벽산아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 주례로139번길 8

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,396원 사상구 대비 낮음 25%
  • 263세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
263세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.10.20 (34년차)
관리비부과면적
26,813㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설(주)
주차
138대
CCTV
42대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61783801
주례벽산아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,305원 346.3 9,285,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,245원 높음 2% 사상구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 326.1 8,743,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 949원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.3 249,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 54% 사상구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 25,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 411원 높음 165% 사상구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 605원 낮음 9% 사상구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.9 159,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,808원 478.7 12,836,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,660원 낮음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 143.8 3,855,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,567원 낮음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 303.0원 대비 299.8 8,039,110
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,011원 높음 27% 사상구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 29.5 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 570원 높음 13% 사상구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.6 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 987원 9.7 259,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 987원 낮음 38% 사상구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 9.7 259,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,947원 293.7 7,876,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,418원 낮음 35% 사상구 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 53.1 1,424,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,002원 비교 자료 없음 -19.6 -526,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,535원 높음 2% 사상구 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 211.2 5,663,640
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,284원 높음 49% 사상구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.6 337,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,217원 높음 69% 사상구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 21.7 582,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,496원 낮음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 14.7 393,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,253원 267.3 7,167,453
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,253원 높음 16% 사상구 중앙값 ㎡당 229.8원 대비 267.3 7,167,453
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,299원 중앙값 1,860원/㎡ 낮음 25% 1,396 37,424,743

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,349,684원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,764만 25.01
  2. 3,742만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,358만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 13,187원
월 부과액의 4년 1개월 월 7,167,453원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 7,707원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 142만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.28 폐의류 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)한국무역 1,420,200원 25.12.04 ~ 26.12.03
2025.09.18 승강기 부품교체 공동수급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 삼보엘리베이트(주) 3,500,000원 25.09.18 ~ 25.10.31
2025.08.27 공동주택 위,수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2] 수의계약의 대상 8호 남부공영주식회사 4,909,090원 25.09.01 ~ 28.08.31
2025.08.25 방충망 제작 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 에이치제이(HJ)하우징 1,575,000원 25.08.26 ~ 25.09.02
2025.07.28 재활용품(공병,고철) 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 행복자원 400,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.06.02 광고설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 대명기획 250,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.03.19 소독,방역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 보건연합방역공사 1,540,000원 25.04.01 ~ 25.10.31
2025.03.19 외부 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 회계감사그룹 청담 900,000원 25.04.15 ~ 25.04.15
2025.03.12 소방시설 자체점검 업무대행 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)참조은이앤지 1,300,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2024.11.21 주례벽산아파트 CCTV 증설수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 (주)중앙테크 3,673,000원 24.11.21 ~ 24.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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