기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 주례동

주례벽산아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 주례로139번길 8

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,432원 사상구 대비 낮음 20%
  • 263세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
263세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.10.20 (34년차)
관리비부과면적
26,813㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설(주)
주차
138대
CCTV
42대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61783801
주례벽산아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,205원 345.3 9,258,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,614원 높음 4% 사상구 중앙값 ㎡당 317.0원 대비 329.7 8,840,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 762원 낮음 23% 사상구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.5 200,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 50% 사상구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 26,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 285원 비교 자료 없음 2.8 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 441원 낮음 44% 사상구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.3 116,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,035원 530.0 14,211,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,973원 높음 3% 사상구 중앙값 ㎡당 142.8원 대비 146.9 3,938,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,280원 높음 6% 사상구 중앙값 ㎡당 307.9원 대비 326.4 8,752,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 837원 비교 자료 없음 8.2 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,375원 높음 86% 사상구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 42.9 1,150,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 570원 높음 12% 사상구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.6 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,264원 12.4 332,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,264원 낮음 33% 사상구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 12.4 332,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,279원 277.4 7,437,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,550원 낮음 36% 사상구 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 44.6 1,196,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,724원 비교 자료 없음 -16.9 -453,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,506원 낮음 12% 사상구 중앙값 ㎡당 228.7원 대비 201.1 5,393,070
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,117원 높음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.0 293,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,334원 높음 76% 사상구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 22.9 613,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,496원 낮음 5% 사상구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 14.7 393,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,253원 267.3 7,167,453
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,253원 높음 25% 사상구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 267.3 7,167,453
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,036원 중앙값 1,794원/㎡ 낮음 20% 1,432 38,407,483

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,900,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,764만 25.01
  2. 3,742만 25.02
  3. 3,733만 25.03
  4. 3,790만 25.04
  5. 3,820만 25.05
  6. 3,841만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,092만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 14,579원
월 부과액의 4년 7개월 월 7,167,453원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 8,458원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 142만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.28 폐의류 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)한국무역 1,420,200원 25.12.04 ~ 26.12.03
2025.09.18 승강기 부품교체 공동수급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 삼보엘리베이트(주) 3,500,000원 25.09.18 ~ 25.10.31
2025.08.27 공동주택 위,수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2] 수의계약의 대상 8호 남부공영주식회사 4,909,090원 25.09.01 ~ 28.08.31
2025.08.25 방충망 제작 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 에이치제이(HJ)하우징 1,575,000원 25.08.26 ~ 25.09.02
2025.07.28 재활용품(공병,고철) 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 행복자원 400,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.06.02 광고설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 대명기획 250,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.03.19 소독,방역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 보건연합방역공사 1,540,000원 25.04.01 ~ 25.10.31
2025.03.19 외부 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 회계감사그룹 청담 900,000원 25.04.15 ~ 25.04.15
2025.03.12 소방시설 자체점검 업무대행 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)참조은이앤지 1,300,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2024.11.21 주례벽산아파트 CCTV 증설수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 (주)중앙테크 3,673,000원 24.11.21 ~ 24.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법