기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 학장동

구덕극동 관리비 명세서

부산광역시 사상구 학감대로 62

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,942원 사상구 대비 높음 8%
  • 274세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
274세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
1996.08.28 (30년차)
관리비부과면적
26,686㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)우성
주차
141대
CCTV
36대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61784101
구덕극동 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,240원 392.6 10,477,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,580원 높음 17% 사상구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 375.6 10,022,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 532원 낮음 45% 사상구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.5 145,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 517원 높음 135% 사상구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.3 141,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 611원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.3 167,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,700원 602.7 16,083,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,411원 낮음 5% 사상구 중앙값 ㎡당 145.7원 대비 137.7 3,674,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,749원 높음 40% 사상구 중앙값 ㎡당 306.3원 대비 428.7 11,439,240
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,897원 높음 29% 사상구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 29.7 793,870
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 642원 높음 32% 사상구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.6 176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,110원 42.2 1,126,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,082원 낮음 44% 사상구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 11.1 296,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,029원 높음 102% 사상구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 31.1 829,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,097원 740.3 19,754,707
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,218원 높음 40% 사상구 중앙값 ㎡당 74.9원 대비 104.9 2,799,857
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,919원 높음 5% 사상구 중앙값 ㎡당 323.1원 대비 338.0 9,019,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 -673원 비교 자료 없음 -6.9 -184,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,311원 낮음 3% 사상구 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 208.5 5,565,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 높음 30% 사상구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 23.6 630,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 817원 낮음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.4 223,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,084원 높음 66% 사상구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 21.4 570,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,823원 높음 21% 사상구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 18.7 499,520
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,299원 비교 자료 없음 23.6 630,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,999원 164.3 4,383,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,999원 낮음 23% 사상구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 164.3 4,383,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,146원 중앙값 1,797원/㎡ 높음 8% 1,942 51,825,948

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,871,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,541만 25.01
  2. 5,885만 25.02
  3. 5,147만 25.03
  4. 5,183만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,477만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 5,425원
월 부과액의 2년 9개월 월 4,383,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 7,930원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 6,304만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 두겁및 벽체 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적 주)명문명가 600,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.08.26 관리업무전산운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액계약 아이엠씨 2,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.28 LG전자구독계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액계약 LG전자(주) 26,273원 26.07.30 ~ 32.07.29
2026.07.01 공시청시설유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액계약 에스케이브로드밴드주식회사 900,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.25 승강기부품교체공동수급계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 오티스서비스엑스퍼트유한회사 4,148,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.06.11 외부회계감사 용역 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 소액계약 혜인회계법인 750,000원 26.06.11 ~ 26.07.31
2026.06.11 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자재계약 더나은환경 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.18 주차장 입구 인터폰자기(VOIP폰) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액계약 정호텍코리아 450,000원 26.05.18 ~ 27.05.17
2026.04.14 LG유플러스 이동전화 중계설비 전기료 합의서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약의 대상 제4조3항 해당 (주)LG유플러스 94,395원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.10 승강기3호기 벨트센서파단안전감지장치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액계약 오티스서비스엑스퍼트(유) 2,070,000원 26.04.10 ~ 29.04.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법