기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 학장동

구덕극동 관리비 명세서

부산광역시 사상구 학감대로 62

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,062원 사상구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 274세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
274세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
1996.08.28 (30년차)
관리비부과면적
26,686㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)우성
주차
141대
CCTV
36대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61784101
구덕극동 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,789원 408.5 10,902,169
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,318원 높음 17% 사상구 중앙값 ㎡당 328.4원 대비 383.2 10,225,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 730원 낮음 23% 사상구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.5 200,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 502원 높음 132% 사상구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.2 137,559
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,239원 높음 75% 사상구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 12.7 339,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,180원 607.6 16,215,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,796원 낮음 5% 사상구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 141.6 3,780,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,887원 높음 40% 사상구 중앙값 ㎡당 314.9원 대비 440.3 11,751,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,855원 낮음 19% 사상구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 19.0 508,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 642원 높음 20% 사상구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,944원 50.8 1,354,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,646원 높음 2% 사상구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 16.9 451,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,299원 높음 133% 사상구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 33.9 903,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,953원 831.2 22,181,111
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,703원 낮음 3% 사상구 중앙값 ㎡당 81.3원 대비 79.1 2,110,503
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,199원 높음 14% 사상구 중앙값 ㎡당 378.8원 대비 433.3 11,562,458
D09 수도료(공용) 공용 수도 615원 높음 2362% 사상구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 6.3 168,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,968원 높음 7% 사상구 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 235.8 6,293,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 높음 22% 사상구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 23.2 620,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 829원 낮음 5% 사상구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.5 227,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,266원 높음 79% 사상구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 23.3 620,910
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,111원 높음 33% 사상구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 21.7 578,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,999원 164.3 4,383,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,999원 낮음 26% 사상구 중앙값 ㎡당 223.1원 대비 164.3 4,383,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,865원 중앙값 1,876원/㎡ 높음 10% 2,062 55,037,091

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,222,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,885만 25.02
  2. 5,147만 25.03
  3. 5,183만 25.04
  4. 5,101만 25.05
  5. 5,367만 25.06
  6. 5,773만 25.07
  7. 6,032만 25.08
  8. 5,851만 25.09
  9. 5,143만 25.10
  10. 5,406만 25.11
  11. 5,111만 25.12
  12. 5,504만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
55,411,015원
2026년 1월
55,037,091원

세대당 ▼ -1,364원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,014만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 6,750원
월 부과액의 3년 5개월 월 4,383,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 8,779원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 6,304만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 두겁및 벽체 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적 주)명문명가 600,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.08.26 관리업무전산운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액계약 아이엠씨 2,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.28 LG전자구독계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액계약 LG전자(주) 26,273원 26.07.30 ~ 32.07.29
2026.07.01 공시청시설유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액계약 에스케이브로드밴드주식회사 900,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.25 승강기부품교체공동수급계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 오티스서비스엑스퍼트유한회사 4,148,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.06.11 외부회계감사 용역 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 소액계약 혜인회계법인 750,000원 26.06.11 ~ 26.07.31
2026.06.11 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자재계약 더나은환경 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.18 주차장 입구 인터폰자기(VOIP폰) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액계약 정호텍코리아 450,000원 26.05.18 ~ 27.05.17
2026.04.14 LG유플러스 이동전화 중계설비 전기료 합의서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약의 대상 제4조3항 해당 (주)LG유플러스 94,395원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.10 승강기3호기 벨트센서파단안전감지장치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액계약 오티스서비스엑스퍼트(유) 2,070,000원 26.04.10 ~ 29.04.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법